Lejlighed i Paris by, Paris

Iad France - Rudy Ponchateau tilbyder dig: paris viiie ~ champs-élysées / SAINT-philippe-DU-rouleFå minutters gang fra Champs-Élysées, i hjertet af et emblematisk kvarter i det VIII. arrondissement, kombinerer denne familielejlighed tre kvaliteter sjældent samlet i Paris: en central adresse, en bevaret rolig og en direkte udsigt over grønne områder.
Fra denne fortrolige adresse, en diskret passage giver dig mulighed for hurtigt at nå Champs-Elysées, deres butikker, deres store tegn og deres prestigefyldte adresser. Butikker, restauranter, skoler og transport er umiddelbart tilgængelige, mens du nyder, en gang hjemme, en fredelig og boligmæssig atmosfære. Beliggende på første sal med elevator af en elegant gammel bygning af karakter, denne passage lejlighed udvikler sig omkring 146 m2 på jorden.
Dens interiør, helt redesignet og færdigbygget i 2024, kombinerer netop parisisk charme og moderne komfort. Parket i spidsen af Ungarn, lister, pejs, smuk højde under loft og brugerdefinerede opbevaring udgør en elegant, varm og umiddelbart beboelig sæt. Receptionen del udgør en af underskrifterne i lejligheden.
Det tilbyder 61,80 m2 fordelt mellem: en stue på 32. 74 m2, åben for et grønt miljø og bevaret fra parisisk agitation, et spisekøkken på 29. 06 m2, arrangeret omkring en central ø og udstyret med AEG apparater. Disse mængder gør det muligt naturligt at skelne stue, spisestue og køkken, samtidig med at en flydende cirkulation og en særlig behagelig indstilling til at modtage.
Natsektionen har tre soveværelser med eget badeværelse og integreret opbevaring. Denne sjældne konfiguration garanterer komfort og privatliv for hver person. Lejligheden har et badeværelse, to badeværelser og i alt fire toiletter, herunder et uafhængigt toilet med hånd skiver til gæster.
Et separat vaskerum, adskillige indbyggede skabe og omhyggeligt betjente rydder fuldender denne særligt funktionelle fordeling. Kondominiumet er blevet omhyggeligt overvåget og regelmæssigt vedligeholdt. Vigtigt arbejde er allerede blevet vedtaget og afgjort på taget, dets forsegling og rørene. Indgangshallen og afgangen af trappeopgangen er også blevet godkendt og finansieret.
Disse operationer, der allerede støttes, udgør en reel fordel for den fremtidige køber, som vil integrere en vedligeholdt bygning, hvor hovedværkerne for nylig er blevet identificeret. Tilstedeværelsen af en vagt, elevator, intercom, pansret dør og video overvågningsenhed bidrager også til den daglige komfort. En kælder fuldender ejendommen. Mulighed for at erhverve desuden en stor sikkerhedsboks, med et vandpunkt og elektricitet.
En nøglefærdige lejlighed, sjælden i sin placering, dens modtagelse mængder, dens konfiguration i tre suiter og dens åbning på grønne områder, kun et par skridt væk fra en af de mest berømte veje i verden. eksakt adresse kommunikeret efter en første udveksling. Kontakt mig for at få mere information og arrangere et fortroligt besøg.
Denne reklame for fast ejendom dækker 1 parti beliggende i et kondominium på 62 partier i alt og er ikke omfattet af nogen verserende procedure nævnt i artikel L. 721-1 i bygge- og boligloven. Gennemsnitlige månedlige beløb af afgifter anmeldt af sælgeren: € 490 pr. måned (eller € 5880 pr. år). Agenturet gebyrer på bekostning af sælgeren. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne meddelelse om fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Rudy Ponchateau uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de evry under nummer 840942783, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.