Erhvervsejendom i Dos Hermanas, Sevilla-provinsen

Det tilbyder storslåede shoppingplads på 118 m2, renoveret og beliggende i Divercento Shopping Center, på Avenida de España, n. o 1, i Dos Hermanas. En strategisk placering til at udvikle en aktivitet af cafeteria, morgenmad, snacks eller let restaurering, i et miljø med tjenester, kommerciel aktivitet og offentlig transit.
Lokalerne ligger foran et sundhedscenter og tæt på et erhvervs- og fritidsområde, som begunstiger den potentielle tilstrømning af kunder under forskellige tids-slots. Dens 118 m2 område giver os mulighed for at foreslå et funktionelt rum for offentlige serviceområder, borde, barer, tilberedning af fødevarer og opbevaring, under forudsætning af den eksisterende distribution og de tekniske betingelser for virksomheden.
Avenida de España er en referencevej i Dos Hermanas, kommune i hovedstadsområdet Sevilla, med et stort boligområde og et konsolideret tilbud om butikker og tjenester. Nærheden til sundhedscentre, kommercielle virksomheder, vandreområder og hverdagsudstyr kan favorisere en varieret kundekreds: arbejdstagere, brugere af sundhedstjenester, beboere og besøgende i området.
Vigtigste interessepunkter og afstande:
Divercento Shopping Center: Selve butikken ligger i butikscentret, i Avenida de España, 1.
Kommercielle Park i området: tæt på den lokale, med muligheder for at tiltrække offentligheden i forbindelse med køb og tjenesteydelser.
Parque de La Alquería: grøn referenceplads i Dos Hermanas, interessant som et gå- og fritidsområde.
Bymidte i Dos Hermanas: område med butikker, pladser, hotelvirksomheder og kommunale tjenester.
Dos Hermanas togstation: jernbaneforbindelse til Sevilla og andre omkringliggende kommuner.
Sevilla hovedstad: ca. 14 km fra kommunen.
En mulighed for at påtage sig
På grund af sin overflade, reformerede statslige og kommercielle placering, dette sted repræsenterer en interessant mulighed for iværksættere og hotel fagfolk, der ønsker at etablere et cafeteria i Dos Hermanas. Kombinationen af kommerciel aktivitet, sanitære tjenester og boligmiljø giver mulighed for at studere en forretningsmodel fokuseret på både forbruget i virksomheden og salget til at tage væk.
Et rum med potentiale til at skabe et moderne, hyggeligt og funktionelt cafeteria, på et sted med tjenester og kommerciel aktivitet hele året.
Til salg:
*Beløb: Minutten beregnes i henhold til den officielle notarialtarif: bilag I, kongeligt dekret 1426/1989 af 17. november.
* Ejendomsregistreringsomkostninger: Registreringen vil blive faktureret i henhold til den officielle tarif: Bilag I, kongeligt dekret 1427/1989, af 17. november.
*Ledelsesudgifter (Management): Gebyrer for administrativ behandling, afgiftsgodkendelse og registrering beløber sig til et anslået € [363 ca.] (inkl. moms), selv om det afhænger af hver sag, og dens vanskeligheder.
*Sælgers agenturgebyrer: inkluderet i PVP.
* Købers Agency Gebyrer: Agenturet vil levere de oplysninger, rådgivning og support tjenester, der leveres i serviceordren og i D. I. A. (3% på salgsværdi ) Hvis du anmoder om yderligere eller personlig service, vil dine gebyrer blive informeret på forhånd, individuelt og skriftligt, i overensstemmelse med den frie aftale og de gældende regler.
*Hvis du har brug for finansiering, vil din bank informere dig
*Imposition på Patrimonial Transmissions (ITP): Den nuværende afgiftssats i Andalusien (normalt 7%, uden at dette berører reducerede satser på 6%, 3, 5% osv., der finder anvendelse under hensyn til køberens personlige forhold eller ejendommens karakteristika) vil blive anvendt. Afgiften opkræves hos den overordnede mellem: 1.- Referenceværdi af Catastro;