Propriedade comercial em Dos Hermanas, Sevilla

Oferece um magnífico espaço comercial de 118 m2, renovado e localizado no Centro Comercial Divercentro, na Avenida de Espaa, n.o 1, em Dos Hermanas. Um local estratégico para desenvolver uma atividade de cafetaria, café da manhã, lanches ou restauração de luz, em um ambiente com serviços, atividade comercial e transporte público.
As instalações estão localizadas em frente a um centro de saúde e perto de uma área comercial e de lazer, o que favorece o influxo potencial de clientes durante diferentes horários. Sua área de 118 m2 nos permite propor um espaço funcional para áreas de serviço público, mesas, bares, preparação e armazenamento de alimentos, sujeito à distribuição existente e às condições técnicas do estabelecimento.
A Avenida de Espaa é uma estrada de referência em Dos Hermanas, município da área metropolitana de Sevilha, com uma grande área residencial e uma oferta consolidada de lojas e serviços. A proximidade com centros de saúde, estabelecimentos comerciais, áreas de caminhada e equipamentos cotidianos pode favorecer uma clientela variada: trabalhadores, usuários de serviços de saúde, residentes e visitantes da área.
Principais pontos de interesse e distâncias:
Centro Comercial Divercentro: A loja em si está localizada dentro do centro comercial, na Avenida de Espaa, 1.
Parque Comercial da área: perto do local, com possibilidades de atrair público ligado a compras e serviços.
Parque de La Alquería: espaço verde de referência em Dos Hermanas, interessante como área de caminhada e lazer.
Centro urbano de Dos Hermanas: área com lojas, praças, estabelecimentos hoteleiros e serviços municipais.
Estação de trem Dos Hermanas: conexão ferroviária com Sevilha e outros municípios vizinhos.
Capital de Sevilha: aproximadamente 14 km do município.
Uma oportunidade de empreender
Devido à sua superfície, estado reformado e localização comercial, este lugar representa uma opção interessante para empresários e profissionais hoteleiros que procuram estabelecer uma cafeteria em Dos Hermanas. A combinação de atividade comercial, serviços sanitários e ambiente residencial permite estudar um modelo de negócios focado tanto no consumo no estabelecimento quanto na venda para tirar.
Um espaço com potencial para criar uma cafeteria moderna, aconchegante e funcional, em um local com serviços e atividade comercial durante todo o ano.
Venda:
* Despesas notariais: O Minut será calculado de acordo com a tarifa notarial oficial: Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro.
* Custos de Registro de Propriedade: O registro será faturado de acordo com a tarifa oficial: Anexo I, Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro.
* Despesas de Gestão (Gestão): Taxas para processamento administrativo, desembaraço fiscal e valor de registro para um valor estimado de [363 aprox.] (IVA incluído), embora dependa de cada caso, e sua dificuldade.
*Taxas da agência do vendedor: incluídas no PVP.
* Taxas de Agência do Comprador: A agência fornecerá as informações, conselhos e serviços de suporte fornecidos na Ordem de Serviços e na D.I.A. (3% sobre o valor de vendas) Se você solicitar serviços adicionais ou personalizados, suas taxas serão informadas com antecedência, individualmente e por escrito, de acordo com a liberdade de acordos e os regulamentos em vigor.
*Se você precisar de financiamento, seu banco irá informá-lo
*Imposição sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): A taxa atual de tributação na Andaluzia (geralmente 7%, sem prejuízo de taxas reduzidas de 6%. 3. 5%, etc., aplicável de acordo com as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel) será aplicada. O imposto é cobrado sobre o superior entre: 1.- Valor de referência do Catastro;