Lejlighed i Nantes, Loire-Atlantique

253 000 € ! Salg mellem enkeltpersoner, uden agenturgebyrer

I hjertet af Nantes, tæt på Place du 50 Otages, opdage denne lyse lejlighed helt renoveret i 2025, beliggende på 3. og øverste etage i en gammel bygning af karakter fra omkring 1900.

Beliggende i en rolig privat gårdhave, tilbyder det et behageligt boligmiljø og nyder alle fordelene ved hyper-center nantais.

Et privilegeret sted

Alt er tilgængeligt til fods:

Sporvogn 50 Lager ved 100 m
Carrefour Market 150 m
Leon Blum skole på 50 m
Talensac markedet ved 400 m
Butikker, restauranter og downtown i nærheden
En lys lejlighed, omhyggeligt renoveret

Med et areal på 68 m2 boligareal (80 m2) består lejligheden af:

En smuk stue på 29 m2, lyse og vender mod syd
En solid eg parket
Et nyt og fuldt udstyret åbent køkken: induktionskomfurer, pyrolyseovn, hætte, integreret opvaskemaskine, integreret køleskab og mikrobølgeovn
To smukke værelser med kingsize-senge og omklædningsrum
Et badeværelse med badekar og vaskemøbler
Separate toiletter

Køkkenet er stadig under garanti.

Komplet renovering i 2025

Lejligheden er blevet fuldstændig renoveret: køkken, badeværelse, VVS, elektricitet, malerier og en massiv eg parketgulve.

Intet arbejde, der skal planlægges i boligen.

Supplerende aktiver
Sidste etage
Særligt stille miljø på trods af hypercenter
Privat kælder
Optiske fibre
Individuel gasopvarmning
Mulighed for møbleret salg
Ideel hovedbolig eller leje investering

Ejendommen sælges gratis for enhver beboer den 13. december.

Det er i øjeblikket lejet og genererer allerede en leje på 1.150 € / måned, eller 5, 4% afkast. Dette beløb udgør en konkret reference for en fremtidig investering, med mulighed for at fortsætte en møbleret leje eller gøre det til sin vigtigste bopæl.

Yderligere oplysninger
Pris: 253,000 €
Kondominium afgifter: ca. 1.100 €/år, herunder vand

Velholdt tidligere bygning, med flere vedligeholdelsesarbejde udført for nylig

DPE: D
Drivhusgas: D

Direkte salg ejer, ingen agentur gebyrer.

Mange fotos til rådighed. Besøg efter aftale.