Wohnung in Nantes, Loire-Atlantique

248500 € – Verkauf zwischen Einzelpersonen, keine Vermittlungsgebühren

Im Herzen von Nantes, in der Nähe der Place du 50 Otages, entdecken Sie diese helle Wohnung komplett renoviert im Jahr 2025, in der 3. und obersten Etage eines alten Gebäudes von Charakter aus etwa 1900.

In einem ruhigen privaten Innenhof gelegen, bietet es eine angenehme Wohnumgebung, während Sie alle Vorteile des Hyper-Center nantais genießen.

Eine privilegierte Lage

Alles ist zu Fuß erreichbar:

Straßenbahn 50 Otage auf 100 m
Carrefour-Markt 150 m
Leon Blum Schule auf 50 m
Talensac Markt auf 400 m
Geschäfte, Restaurants und Innenstadt in unmittelbarer Nähe
Eine helle Wohnung, sorgfältig renoviert

Mit einer Fläche von 68 m2 Wohnfläche (80 m2) besteht die Wohnung aus:

Ein schönes Wohnzimmer von 29 m2, hell und nach Süden ausgerichtet
Ein massives Eichenparkett
Eine neue und voll ausgestattete offene Küche: Induktionskochfelder, Pyrolyseofen, Dunstabzugshaube, integrierter Geschirrspüler, integrierter Kühlschrank und Mikrowelle
Zwei schöne Zimmer mit Kingsize-Betten und Ankleideräume
Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbeckenmöbeln
Getrennte Toiletten

Die Küche steht noch unter Garantie.

Komplette Renovierung im Jahr 2025

Die Wohnung wurde komplett renoviert: Küche, Bad, Sanitär, Strom, Gemälde und ein massiver Eichenparkettboden.

Keine Arbeit in der Wohnung geplant werden.

Zusätzliche Vermögenswerte
Letzte Etage
Besonders ruhige Umgebung trotz Hyperzentrum
Privater Keller
Lichtwellenleiter
Einzelgaserwärmung
Möglichkeit des möblierten Verkaufs
Ideale Hauptwohnsitz oder Mietinvestition

Das Anwesen wird am 13. Dezember frei von jedem Bewohner verkauft.

Es wird derzeit vermietet und erzeugt bereits eine Miete von 1.150 €/Monat oder 5.4% Rendite. Dieser Betrag stellt eine konkrete Mietreferenz für eine zukünftige Investition dar, mit der Möglichkeit, eine möblierte Miete fortzusetzen oder zu seinem Hauptwohnsitz zu machen.

Weitere Informationen
Preis: 248 500€
Kondominiumkosten: ca. 1.100 €/Jahr, inklusive Wasser

Gut gepflegtes ehemaliges Gebäude, mit mehreren Wartungsarbeiten vor kurzem durchgeführt

DPE: D
THG: D

Direktverkauf Inhaber, keine Agenturgebühren.

Viele Fotos zur Verfügung. Besuche nach Vereinbarung.