Villa i Grandola, Setúbal (distrikt)

Denne moderne villa ligger i en privilegeret beliggenhed på Tróia-halvøen og har en enestående naturlig beliggenhed med fejende udsigt over Atlanterhavet, kystklitterne og Arrábida-bjergene.

Beliggende inden for en privat boligudvikling på en generøs 2.241 kvm plot, ejendommen skiller sig ud for sin frontlinje ocean position, usædvanligt omfattende grunde og bemærkelsesværdige privatliv, forstærket af moden vegetation og dens nærhed til et beskyttet naturområde.

Lejligheden har omkring 341 m2 bruttoareal på tværs af to etager, ren moderne arkitektur, ekspansive ruder, generøst proportioneret interiør og en problemfri forbindelse mellem stuerne og de omkringliggende haver.

Det vigtigste opholdsområde består af en rummelig stue og spisestue i åbent plan, med dobbelthøjdelofter og gulv-til-loft ruder, der rammer landskabet og fylder interiøret med naturligt lys. Et fuldt udstyret køkken, integreret i det sociale område, fuldender et indbydende rum designet til afslappet familieliv og underholdende.

Et af ejendommens mest karakteristiske træk er fleksibiliteten i sin soveværelse indkvartering, giver mulighed for forskellige boligforhold.

Stueetagen rummer den vigtigste soveværelse suite, mens den øverste etage er opdelt i to separate vinger, nord og syd, hver bestående af to soveværelser deler et komplet badeværelse.

Dette layout gør det muligt for villaen at fungere som en fem-værelses residens eller alternativt for hver øverste etage fløj til at blive brugt som en rummelig privat suite, der indeholder et soveværelse og et generøst størrelse påklædningsværelse. Ejendommen kan derfor nydes enten som en fem-værelses hjem eller som en tre-suite bolig, afhængigt af ejernes præferencer og livsstil.

Udenfor tilbyder de smukt vedligeholdte haver et udvalg af rum til afslapning og underholdende, herunder trædække, overdækkede loungeområder og en uendelig-kantet swimmingpool, opvarmet, saltvandsbehandlet og udstyret med en elektrisk dækning.

De udendørs rum er blevet arrangeret for at få mest muligt ud af kystudsigten, tilbyder et fredeligt og afsondret miljø, lige så velegnet til underholdende gæster eller blot nyde nærheden af havet.

Med hensyn til komfort og bekvemmeligheder, ejendommen nyder godt af klimastyring, en pejs, elektriske skodder, et hjem automationssystem, sikkerhedsalarm, automatisk vanding og udvendig belysning. Yderligere faciliteter omfatter en to-bil garage, vaskerum, pantry og opbevaringsområder.

Villaen er fuldt møbleret og udstyret, klar til øjeblikkelig beskæftigelse.
Ejendommen ligger blot en kort gåtur fra stranden og inden for rækkevidde af Tróia Marina og golfbanen og har også praktisk adgang til Comporta, Setúbal og Lissabon.

En karakteristisk kystbolig, der kombinerer plads og privatliv for en ejendom, der strækker sig over 2.200 kvm med umiddelbar nærhed til Atlanterhavet, i en af Portugals mest ønskelige boligmål.
Energiklasse: A
#ref:LFC143