Nybygget byhus i Gondomar, Porto (distrikt)

NEW 3-værelses (T3) hus med tre udsatte sider forventet færdiggørelse: november 2026 ! A + energi rating

São Pedro da Cova, Gondomar ! Ved siden af Pingo Doce ! Offentlig transport på dit dørtrin
Byggeri i afsluttende faser ■ UDFYLDET AF november 2026; skødeunderskrivelse muligt umiddelbart efter færdiggørelsen af byggeriet og modtagelse af al nødvendig juridisk dokumentation.

Vi præsenterer dette storslåede, nybyggede 3-værelses hus (T3), med tre udsatte sider og en A+ energi rating, beliggende i São Pedro da Cova, Gondomar.
Med moderne arkitektur, finish af høj kvalitet og et fremragende rumligt layout, er dette hjem designet til at tilbyde komfort, funktionalitet og energieffektivitet.
Spredt på tre etager, det omfatter 3 soveværelser ~et hvoraf er en suite med en walk-in skab ~3 badeværelser, rummelige opholdsstue, en kælder lounge, og en garage til 2 biler.

Prime placering ~ butikker og transport på dit dørtrin
Et centralt højdepunkt på denne ejendom er dens placering, som perfekt afbalancerer roen i et boligområde med den bekvemmelighed at have væsentlige tjenester kun skridt væk.
Beliggende lige ved siden af Pingo Doce supermarkedet i São Pedro da Cova, med et busstoppested direkte ved døren, tilbyder ejendommen enestående bekvemmelighed for daglig pendling.
Et ideelt sted for familier, der sætter pris på nærhed til butikker, tjenester og offentlig transport, uden at ofre komforten i et uafhængigt, tresidet hus. A + energi rating • komfort og effektivitet
En A+-energivurdering er en nøglefaktor i at øge en ejendom's værdi ~komplementeret af byggeløsninger, der prioriterer termisk isolering, energieffektivitet, og levende komfort.
De vigtigste funktioner omfatter:
Ekstern varmeisolering (ETICS/EWI-system) og akustisk isolering.
Aluminium vinduesrammer med termiske pauser og termoruder.
Elektriske udvendige aluminiumsskodder.
Varmepumpe til opvarmning af varmt brugsvand.
Aircondition system til soveværelser, stue og køkken.
Store glaserede åbninger, der maksimerer naturligt lys.

Generelle områder og specifikationer
Type: 3-værelses (T3)
Betingelse: Nyt i de sidste faser af byggeriet
Forventet afslutning: November 2026
Energiklasse: A+
Antal eksponeringer (side): 3
Antal etager: 3
Soveværelser: 3, herunder en suite med walk-in skab
Badeværelser: 3
Garage: Plads til 2 biler, med automatiske porte
Areal i alt: 202 m2
Fodaftryk (bygningsdækningsområde): 78. 84 m2
Bruttoanlægsområde: 236, 52 m2
Bruttoafhængigt areal: 78. 84 m2
Anvendeligt areal (pr. energicertificering/projekt): 182, 67 m2

Layout af bopælen
Etage -1 kælder
Rummelig garage til to biler med automatiske porte.
Multifunktionelt værelse, ideel til en lounge, hjemmebiograf, kontor eller fritidsområde.
Forinstallation til klimaanlæg i det multifunktionelle rum.
Intern adgang til de andre etager. Brandtættet dør mellem garagen og den indre hal.

Stueetagens sociale område
Indgangshallen.
Stue og spisestue med rummelige, lyse områder.
Moderne, fuldt udstyret køkken med en halvø.
Fuldt gæstet badeværelse med bruser.
Store glasoverflader giver naturligt lys.
Indbygget LED-belysning og indirekte belysning.

Første sal privat område
En suite med walk-in-garderobe og eget badeværelse.
To soveværelser med indbyggede garderobeskabe.
Fuldt badeværelse betjener soveværelserne.
Distributionshallen.
Tilbehør til aircondition i soveværelserne.
Moderne finish og indirekte belysning.

Moderne, fuldt udstyret køkken
Køkkenet er designet til at kombinere funktionalitet, elegance og komfort:
Flødefarvet lakeret, fugtbestandig MDF kabinet.
Peninsula med en Silestone bordplade.
Pantry enhed med reoler.
Bosch induktionskogetop.
Bosch-ovn.
Bosch mikrobølgeovn.
Bosch emhætte.
Bosch opvaskemaskine.
Beko (eller tilsvarende) side-by-side køleskab.
Dedikeret plads til affaldssortering/genanvendelse.
Flydende gulve.
Væggene er færdige med vaskbar maling.

Badeværelser moderne finish
De tre badeværelser har omhyggeligt udvalgte materialer og inventar:
Rektificerede fliser væg belægninger.
Væghængt sanitetsartikler.
Væghængte forfængelighed enheder i en creme lak finish.
Badebakker med indhegninger.
Badesæt i alle tre badeværelser.
Forsænket LED belysning. Kvalitet finish og udstyr
Boligen har også en række faciliteter og løsninger designet til større hverdagskomfort:
AC5-rated laminat gulve i soveværelser, stue, køkken og gange.
Faldt lofter i hele hjemmet (undtagen kælderen).
LED spotlight belysning i hele huset (undtagen garagen).
Indirekte belysning i stuen og soveværelser.
Gulv-til-loft, cremelakerede pivot indvendige døre.
Indbygget garderobeskabe i soveværelserne, udstyret med skuffer, hylder og hængende stænger.
Walk-in-garderobe i master suiten.
Centralt vakuumsystem.
Installation af alarmsystem.
Fjernsyn butikker i stuen, køkken, og soveværelser.

Og opholdsstue.
Indvendig armeret beton trapper, færdig med AC5-rated flydende gulve.
Video intercom system med en farveskærm.
Garage med automatiske døre.
Udendørs rum og arkitektur
Den tresidede eksponering sikrer større sollys og naturligt lys, hvilket bidrager til et behageligt indre miljø.
Facaden har et eksternt varmeisoleringssystem (ETICS/EIFS), suppleret med aluminiumsvinduesrammer med termiske pauser, dobbeltruder og elektriske skodder.
En blanding af moderne arkitektur, materialer af høj kvalitet og løsninger designet til komfortabel, effektiv levevis.

En mulighed for at flytte ind i dit nye hjem i 2026!
Planlagt til færdiggørelse i november 2026 er denne 3-værelses (T3) villa en fremragende mulighed for dem, der søger et nyt, moderne og energieffektivt hjem i en bekvem beliggenhed, godt serveret af butikker og offentlig transport.
Vigtige højdepunkter:
Færdiggørelse forventes i november 2026.
Deed/title overførsel mulig efter færdiggørelsen af konstruktionen og færdiggørelsen af al nødvendig dokumentation.
A+ energivurdering.
Ny, tresidet villa.
Beliggende ved siden af Pingo Doce supermarked i São Pedro da Cova.
Busstoppested lige ved døren.
Tre soveværelser, herunder en master suite med et walk-in skab.
Tre fulde badeværelser.
Fuldt udstyret køkken.
Aircondition til soveværelser, stue og køkken.
Varmepumpe til varmt brugsvand.
Garage til to biler.
Høj kvalitet finish hele.
Planlæg dit besøg i dag og oplev dit fremtidige hjem!
Gå ikke glip af denne chance for at erhverve en helt ny villa, der tilbyder høje standarder for komfort, energieffektivitet, og en placering designet til at gøre dit daglige liv lettere. Oplysningerne er baseret på dokumentationen og tidsplanen for finish stillet til rådighed, og er underlagt bekræftelse. Færdiggørelsen dato er et estimat og kan være genstand for ændring.
#ref: 172890