Lejlighed i Rousset, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne lejlighed til salg beliggende i Rousset (13790).

Denne smukke 2-værelses lejlighed på 62, 57 m2 (Carrez lov) ligger inden for en nylig, gated, og sikker bolig, har en terrasse og en lukket garage, tæt på byens centrum, butikker og skoler.

En meget rolig bolig, faciliteter inden for gåafstand, og en terrasse til at nyde morgensolen: opdage denne seneste 63 m2 2-værelses lejlighed i Rousset.

Beliggende på 1. sal med elevator, kombinerer denne lejlighed i fremragende stand ro med praktisk ophold, med byens centrum, butikker, skoler og mellemskole alle tilgængelige til fods.

Det lyse opholdsområde på 29 m2 med åbent køkken strækker sig ud på en ca. 12 m2 østvendt terrasse. Et behageligt sted at spise morgenmad i solen, dele et måltid eller blot nyde udendørs.

Soveområdet har to soveværelser, et med indbygget skab, et badeværelse med både bruser og badekar samt separate toiletfaciliteter.

Klassificeret EPC A, ejendommen nyder godt af fremragende energi ydeevne og komfortable funktioner: bortført aircondition, varmepumpe, dobbeltruder, rullende skodder, mekanisk ventilation (VMC), og fiberoptik. Adgang er tilpasset folk med nedsat mobilitet.

En privat lukket garage fuldender ejendommen, så du kan parkere dit køretøj, mens du har ekstra lagerplads.

I nærheden supplerer sportsfaciliteter daglige bekvemmeligheder. Adgang til større veje gør det nemt at rejse til Aix-en-Provence og Arc Valley kommunerne.

Egenskabsfremhævninger:
- EPC A - Fremragende energiydelse
- Stille 12 m2 terrasse
- Privat lukket garage
- Nylig, gated, og sikker bolig
- Bymidte, butikker og skoler inden for gåafstand

En nylig, komfortabel og energieffektiv 2-værelses lejlighed tilbyder en terrasse, lukket garage, ro og nærhed til hjertet af Rousset. Et must-see uden forsinkelse.

Yderligere oplysninger:
Ejendomsskat: 1.068 € / år
Årlige faste gebyrer: 2.400 € / år (opvarmning ikke inkluderet)
Årlig opvarmning: 350-500 € (individuel elvarme)
Tilstand: meget god samlet stand
Ejendommen er underlagt kondominium regler
Antal hovedpartier: 15
Andel: 542/10.000
Tilslutning til det offentlige kloaksystem
Ingen igangværende retssager i condominium
Konventionelt forbrug (kWhPE/m2. år): 39 (A)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 1 (A)
Energiomkostninger min/maks: €320 til €500
Referenceår for priser: 2021

Salgspris: 2274,000 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Annabelle leotier (EI), der er registreret hos RSAC under 513 542 035, uden forældremyndighed, og som handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN n° 837 704 584, indehaver af erhvervskort n° CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.