Appartement in Rousset, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is blij om dit appartement te koop te presenteren gelegen in Rousset (13790).

Dit prachtige 2-slaapkamer appartement van 62. 57 m2 (Carrez wet) is gevestigd in een recente, afgesloten en beveiligde residentie en beschikt over een terras en een gesloten garage, dicht bij het centrum van de stad, winkels en scholen.

Een zeer rustige residentie, voorzieningen op loopafstand, en een terras om te genieten van de ochtendzon: ontdek dit recente 63 m2 2-slaapkamer appartement in Rousset.

Gelegen op de 1e verdieping met lift, dit appartement in uitstekende staat combineert rust met praktisch wonen, met het centrum van de stad, winkels, scholen en middelbare school allemaal te voet bereikbaar.

De lichte woonoppervlakte van 29 m2 met open keuken strekt zich uit tot een ongeveer 12 m2 oostelijk terras. Een aangename ruimte om te ontbijten in de zon, een maaltijd te delen, of gewoon te genieten van de buitenlucht.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers, een met een ingebouwde kast, een badkamer met zowel een douche en een bad, evenals aparte toiletfaciliteiten.

Geclassificeerd EPC A, de woning profiteert van uitstekende energieprestaties en comfortabele functies: ducted airconditioning, warmtepomp, dubbele beglazing, rolluiken, mechanische ventilatie (VMC), en glasvezel. Toegang is aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit.

Een privé gesloten garage maakt het pand compleet, zodat u uw voertuig kunt parkeren terwijl u extra opslagruimte heeft.

In de buurt, sportfaciliteiten vullen dagelijkse gemakken. Toegang tot grote wegen maakt reizen naar Aix-en-Provence en de Arc Valley gemeenten gemakkelijk.

Eigenschappen highlights:
- EPC Een uitstekende energetische prestaties
- Rustig 12 m2 terras
- Privé gesloten garage
- Recent, gesloten en veilig verblijf
- Centrum, winkels en scholen op loopafstand

Een recent, comfortabel en energie-efficiënt 2-slaapkamer appartement met een terras, gesloten garage, rust, en de nabijheid van het hart van Rousset. Een must-see onverwijld.

Aanvullende informatie:
Eigendomsbelasting: € 1.068 / jaar
Jaarlijkse vaste kosten: € 2.400 / jaar (verwarming niet inbegrepen)
Jaarlijkse verwarmingskosten: € 350 tot € 500 (individuele elektrische verwarming)
Staat: zeer goede staat van onderhoud
De woning is onderworpen aan appartementenreglementen
Aantal hoofdpartijen: 15
Aandeel: 542/10 000
Verbonden met het openbare rioolsysteem
Geen lopende gerechtelijke procedures in het appartement
Conventioneel verbruik (kWhPE/m2. jaar): 39 (A)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 1 (A)
Energiekosten min/max: €320 tot €500
Referentiejaar voor prijzen: 2021

Verkoopprijs: €274.000 inclusief BTW (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Annabelle leotier, handelsagent (EI), geregistreerd bij RSAC onder 513 542 035, zonder bewaring van tegoeden, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, kapitaal 5.000 €, geregistreerd onder SIREN n° 837 704 584, houder van een beroepskaart n° CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Kamer van Koophandel en Industrie, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.