Villa i Sertã, Castelo Branco (distrikt)

Beliggende i nærheden af Pedrógão Pequeno, i kommunen Sertã, består denne fantastiske ejendom af et byhus med 153m2 og en rustik med 4680m2.

Villaen består af 3 etager, og fordeles som følger:
I stueetagen er entréen, et køkken med central ø for bedre drift og spiseplads, stue, en opbevaringsplads og et badeværelse med bruser. En stor balkon tilbyder plads til udendørs spisning og øjeblikke af hvile, nyder smuk udsigt over bjergene og den omgivende natur.

Stueetagen har 3 soveværelser (i øjeblikket det tredje soveværelse er i øjeblikket også brugt som et kontor), et badeværelse med badekar og en balkon.
På den nederste etage er der et område, der anvendes som en studio, med en uafhængig indgang, køkken og tilstødende badeværelse. Denne etage omfatter også to opbevaringsafdelinger og et motorrum med ekstra lagerplads.

Altanerne, swimmingpoolen og mangfoldigheden af frugttræer giver et indbydende miljø at nyde
Af livet på landet.

Med en A+ energiklasse har villaen pellet centralvarme, pellet komfur, aircondition og dobbeltruder. Den har også 13 solcellepaneler til elproduktion og to solvarmepaneler til varmt brugsvand, alle i drift.
Udenfor er swimmingpoolen på ca.4x3 meter operationel.

Landet omfatter 16 oliventræer, fem kastanjetræer, appelsintræer, citrontræer, æbletræer, pæretræer, kirsebærtræer, persimmoner, vinstokke, morbærtræer.
Jordbærtræer og korkege. Det har registreret BUPI georeferencing med et areal på 5,836 m2.

Ejendommen har vand fra det offentlige netværk, et borehul på ca. 70 meters dybde og trefaset elektricitet. Sanering sikres af en kloak. Adgangen sker via en grusvej, med parkeringsplads inde i ejendommen, uden en garage.

Villaen blev renoveret i forskellige faser mellem 2017 og 2021.

Arealer, der indgår i byregisteret: privat bruttoareal på 182, 41 m2, bruttoafhængigt areal på 168, 16 m2 og bruttoareal på 350, 57 m2.

En alsidig ejendom til en permanent bolig eller feriebolig, med plads til at modtage familie og venner og et ydre, der inviterer dig til at dyrke, hvile og nyde naturen.
Energivurdering: A+
#ref:VV504/1026