Villa i Sertã, Castelo Branco (distrikt)

Fem minutter fra Cernache do Bonjardim
Forestil dig at leve omgivet af naturen, med privatliv, masser af solskin og plads til at høste din egen
Frugt. Denne ejendom kombinerer en renoveret hjem med en varieret plot i fredelige omgivelser, ca. fem minutter i bil fra Cernache do Bonjardim.
De nærmeste boliger ligger ca. 300-500 meter væk, uden direkte udsigt ind i huset eller området, hvilket giver en afsondret ramme for landbo.

Frugttræer, vækstareal og skov
Den parcel, der udbydes til salg, har et anslået areal på ca. 5.600 m2, med forbehold af bekræftelse gennem inddelingsprocessen. Arealet er overvejende niveau til blidt skrånende, uden stejle gradienter, og kombinerer et område med potentiale for dyrkning og en del af skoven. Det er ikke indhegnet.
En af dens vigtigste attraktioner er variationen af frugttræer og planter: sød kastanje, æble, pære, kirsebær,
Fersken, appelsin og citrontræer, sammen med en bananplante, hindbærbuske og kaktus.
Der er plads til at etablere en grøntsagshave, høste frugt gennem årstiderne og udvikle en mere
Selvtilstrækkelig livsstil tættere på naturen.

En renoveret og indbydende hjem
Ifølge den medfølgende plan, har huset et bruttobyggeri areal på 60. 42 m2 på tværs af to etager. Dette tal er ikke netto intern stue. Stueetagen omfatter stue og et køkken med en spiseplads. Første sal har et soveværelse, en separat toilet, et badeværelse med et badekar og brusebad, og et galleri med en ekstra soveplads.
Centralvarme med radiatorer giver komfort i de køligere måneder.

Adgang og forsyningsselskaber
Ejendommen nås via en upaved spor egnet til almindelige personbiler. Der er plads til at parkere inden for grunden.
Vand kommer i øjeblikket fra en brønd, der vil forblive på sælgerens ejendom og er ikke inkluderet i salget. Elektricitet leveres også via sælgerens installation. Begge ordninger kan fortsætte efter aftale med sælgeren.
For købere, der søger uafhængige forsyninger, kan en separat elforbindelse og et borehul for vand undersøges, med forbehold af gennemførlighed og de nødvendige godkendelser.
Spildevand drænes til en spildevandstank på stedet. Internetadgang og god mobil modtagelse er tilgængelige, selv om der i øjeblikket ikke er nogen fiberoptisk forbindelse.

Fredelige omgivelser med hverdagsfaciliteter i nærheden
Cernache do Bonjardim og byen Sertã tilbyder supermarkeder, lokale butikker, restauranter, caféer og en række services. Landlige landskaber, regionale køkkener og naturlige omgivelser i denne del af det centrale Portugal inviterer dig til at udforske og tilbringe mere tid udendørs.

Salgsbetingelser og tilgængelighed
Parcellen vil blive juridisk opdelt fra den oprindelige landlige ejendom. Denne proces vil begynde, efter at promissory salgsaftale er underskrevet og er planlagt til at blive afsluttet før den endelige skøde af salg. Det endelige område og grænser vil blive bekræftet gennem denne proces, og salget af parcellen afhænger af dens færdiggørelse.
Huset vil forblive besat, indtil det bliver tilgængeligt. Overlevering til den nye ejer er muligt fra 1 februar 2027.
Et sted, hvor man kan lægge rødder, udvikle sine egne projekter og nyde freden i et land, der lever.
Kontakt os for yderligere information eller for at arrangere en visning
Energiklasse: B
#ref:VV506/1026