Haus in Serta, Distrikt Castelo Branco

Fünf Minuten von Cernache do Bonjardim entfernt
Stellen Sie sich vor, inmitten der Natur zu leben, mit Privatsphäre, viel Sonne und Platz, um Ihr eigenes Obst zu ernten. Dieses Anwesen verbindet ein renoviertes Haus mit einem vielseitigen Grundstück in ruhiger Umgebung, etwa fünf Autominuten von Cernache do Bonjardim entfernt.
Die nächstgelegenen Wohnhäuser befinden sich in etwa 300-500 Metern Entfernung und bieten keinen direkten Einblick auf das Haus oder das Grundstück. So genießen Sie ein geschütztes Umfeld für Ihr Leben auf dem Land.

Obstbäume, Anbauflächen und ein eigener Waldanteil
Die zum Verkauf vorgesehene Teilfläche umfasst schätzungsweise 5.600 m². Die endgültige Fläche
Wird im Rahmen der Grundstücksabtrennung bestätigt. Das Gelände ist überwiegend eben bis leicht geneigt, ohne größere Steigungen, und verbindet einen Bereich mit Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung mit einem Waldanteil. Das Grundstück ist nicht eingezäunt.
Ein besonderer Reiz ist die Vielfalt an Obstbäumen und Pflanzen: Esskastanien-, Apfel-, Birn-, Kirsch-, Pfirsich-, Orangen- und Zitronenbäume sowie eine Bananenpflanze, Himbeersträucher und Kakteen.
Hier finden Sie Platz für einen Gemüsegarten, können im Laufe der Jahreszeiten eigenes Obst ernten
Und einen naturnahen Lebensstil mit mehr Selbstversorgung entwickeln.

Ein renoviertes, gemütliches Zuhause
Das Haus verfügt laut vorliegendem Plan über 60,42 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf zwei Etagen. Diese Angabe ist nicht mit der Wohnfläche gleichzusetzen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit Essbereich. Im ersten Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Galerie mit zusätzlichem Schlafbereich.
Eine Zentralheizung mit Heizkörpern sorgt in den kühleren Monaten für angenehme Wärme.

Zufahrt und Versorgung
Die Zufahrt erfolgt über einen unbefestigten Weg, der mit üblichen Pkw befahrbar ist. Auf dem Grundstück gibt es Platz zum Parken.
Das Wasser stammt derzeit aus einem Brunnen, der auf dem Grundstück des Verkäufers verbleibt und nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Auch der Strom wird über die Anlage des Verkäufers bezogen. Beide Versorgungen können nach entsprechender Vereinbarung mit dem Verkäufer fortgeführt werden.
Wer eine unabhängige Versorgung anstrebt, kann einen eigenen Stromanschluss und eine Brunnenbohrung prüfen lassen. Die Umsetzung hängt von der Machbarkeit und den erforderlichen
Genehmigungen ab.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassergrube. Internetzugang und guter Mobilfunkempfang sind vorhanden; ein Glasfaseranschluss besteht derzeit nicht.

Ruhe mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe
Cernache do Bonjardim und Sertã bieten Supermärkte, lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und verschiedene Dienstleistungen. Die ländliche Landschaft, die regionale Küche und die Natur dieser Region im Zentrum Portugals laden zu Ausflügen und mehr Zeit im Freien ein.

Verkaufsbedingungen und Verfügbarkeit
Die angebotene Teilfläche wird vom ursprünglichen ländlichen Grundstück abgetrennt. Das Verfahren wird nach Unterzeichnung des Kaufvorvertrags eingeleitet und soll vor der abschließenden Kaufbeurkundung abgeschlossen sein. Die endgültige Fläche und die Grenzen werden im Rahmen dieses Verfahrens bestätigt; der Verkauf der Teilfläche setzt dessen Abschluss voraus.
Das Haus bleibt bis zur Bereitstellung bewohnt. Die Übergabe an den neuen Eigentümer ist ab dem 1. Februar 2027 möglich.
Ein Ort, um Wurzeln zu schlagen, eigene Ideen zu verwirklichen und die Ruhe des Landlebens zu genießen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energiekategorie: B
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