Lejlighed i Toulouse, Haute-Garonne

Til salg Bridge des dameselles T1 under de solgte tage sælges lejet bruttorentabilitet 5. 47 % 90 000 € ! En mulighed for at investere leje i et dynamisk område af Toulouse I hjertet af distriktet Pont des Demoiselles, opdage denne T1 beliggende på 2. og sidste etage i et kondominium fra 1860, bestående af 16 partier. Beliggende under tagene, denne lejlighed har en optimeret konfiguration og en bekvem beliggenhed, tæt på butikker, tjenester og offentlig transport.
Et dynamisk område, der er værdsat for sin livskvalitet og dets nærhed til centrum af Toulouse, som er et aktiv for en leje investering. UN T1 under tagene med komplementære overflader lejligheden udvikler et privat område på 13, 79 m2 i den betydning Carrez loven, suppleret med 13, 38 m2 overflade uden Carrez, dvs. et samlet areal på 27,17 m2. Dens konfiguration under tagene giver mulighed for at nyde en betydelig ekstra volumen i forhold til området Carrez alene.
Indkvarteringen består af en stue med et åbent køkken, et soveområde og et badeværelse med et toilet. Det har en individuel elektrisk opvarmning af radiator samt en individuel vandvarmer til produktion af sanitetsvarmt vand. En attraktiv leje rentabilitet tilbydes til en pris af €90 000, denne ejendom har en bruttoleje rentabilitet på 5, 47 procent, beregnet på grundlag af årlige husleje ekskl. afgifter og salgspris.
Lejligheden er i øjeblikket lejet i møbleret form som en del af en lejekontrakt, der trådte i kraft den 23. juli 2025. Det vil blive solgt med sin lejer på plads, så den fremtidige køber kan genoptage en leje investering allerede i drift.
Leje og finansielle betingelser: Salgspris: 90 000 € Månedlige lejeudgifter inkluderet: 440 € Månedlige bestemmelser om gebyrer: 30 € Månedlig leje ekskl. gebyrer: 410 € Årlig leje ekskl. gebyrer: 4 920 € Årlige indkaldelser af condominium midler: 460 € Ejendomsskat: 600 € pr. år Bruttolejeomkostninger: 5, 47% Denne rentabilitet er et interessant argument for en investering beliggende i et dynamisk Toulouse-område, tæt på byens centrum, butikker og transport.
En bekvem daglig beliggenhed bydelen Pont des Demoiselles nyder godt af et levende og funktionelt miljø, med butikker og tjenester tilgængelige i umiddelbar nærhed af boligen. Offentlig transport, herunder buslinjer, lette daglige rejser og gøre det muligt at nå de forskellige sektorer af Toulouse.
Karakteristik af ejendommen type: T1 / studio Adresse: 14 rue des Trois Fours, Toulouse Floor: 2. og øverste etage, under tagene År af condominium: 1860 Medejerskab sammensat af 16 partier Privat område lov Carrez: 13. 79 m2 Yderligere areal uden Carrez: 13. 38 m2 Samlet areal annonceret: 27. 17 m2 Individuel elektrisk opvarmning Produktion af individuelt varmt vand efter vandvarmer DPE: klasse E GES: klasse C Lease møbleret i gang siden juli 23, 2025 Ejendomsskat: 600
Denne placering repræsenterer et reelt aktiv for en lejeinvestering, især med en studerende kundekreds eller folk på udkig efter funktionel indkvartering tæt på faciliteter. € om året en mulighed for en investor med en tilgængelig købspris, en lejer på plads, en brutto rentabilitet på 5, 47% og en praktisk situation i distriktet Pont des Demoiselles, denne T1 repræsenterer en mulighed for at studere for en leje investering i Toulouse.
AI har været brugt til nogle billeder. For yderligere information eller for at arrangere et besøg, kontakt os.