Wohnung in Toulouse, Haute-Garonne

Zu verkaufen – Brücke des Dameselles – T1 unter den Dächern verkauft vermietet – Bruttorentabilität 5. 47 % 90 000 € – Die Möglichkeit, Miete in einer dynamischen Gegend von Toulouse zu investieren Im Herzen des Stadtteils Pont des Demoiselles, entdecken Sie diese T1 auf der 2. und letzten Etage einer Eigentumswohnung aus dem Jahr 1860, bestehend aus 16 Losen. Eingebettet unter den Dächern, genießt diese Wohnung eine optimierte Konfiguration und eine günstige Lage, in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein dynamischer Bereich, der für seine Lebensqualität und seine Nähe zum Zentrum von Toulouse geschätzt wird, was ein Vorteil für eine Mietinvestition ist. UN T1 unter den Dächern mit ergänzenden Oberflächen entwickelt die Wohnung eine private Fläche von 13, 79 m2 im Sinne des Carrez-Gesetzes, ergänzt um 13, 38 m2 Fläche außerhalb von Carrez, d.h. eine Gesamtfläche von 27,17 m2. Seine Konfiguration unter den Dächern ermöglicht es, ein beträchtliches zusätzliches Volumen im Vergleich zur Fläche Carrez allein zu genießen.
Die Unterkunft besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafbereich und einem Badezimmer mit WC. Es verfügt über eine individuelle elektrische Heizung durch Heizkörper sowie einen individuellen Warmwasserbereiter für die Herstellung von sanitärem Warmwasser. Eine attraktive Mietrentabilität zu einem Preis von 90 000 € angeboten, hat diese Immobilie eine Bruttorentabilität von 5, 47 %, berechnet auf der Grundlage der jährlichen Miete ohne Gebühren und Verkaufspreis.
Die Wohnung wird derzeit in möblierter Form als Teil eines Mietvertrages vermietet, der am 23. Juli 2025 in Kraft trat. Sie wird mit ihrem Mieter verkauft, so dass der zukünftige Käufer eine bereits in Betrieb befindliche Mietinvestition wieder aufnehmen kann.
Miet- und Finanzbedingungen : Verkaufspreis : 90 000 € Monatliche Mietgebühren enthalten : 440 € Monatliche Gebührenbestimmungen : 30 € Monatliche Miete ohne Gebühren : 410 € Jährliche Miete ohne Gebühren : 4 920 € Jährliche Anrufe für Eigentumswohnungen Fonds : 460 € Grundsteuer : 600 € pro Jahr Bruttomietkosten : 5. 47% Diese Rentabilität ist ein interessantes Argument für eine Investition in einem dynamischen Gebiet von Toulouse, in der Nähe des Stadtzentrums, Geschäfte und Transport.
Der Stadtteil Pont des Demoiselles bietet eine günstige Tageslage und bietet eine lebendige und funktionale Umgebung mit Geschäften und Dienstleistungen, die in unmittelbarer Nähe der Residenz erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Buslinien, erleichtern die tägliche Fahrt und ermöglichen es, die verschiedenen Sektoren von Toulouse zu erreichen.
Die Eigenschaften des Objekttyps : T1 / Studio Adresse : 14 rue des Trois Fours, Toulouse Stock : 2. und obere Etage, unter den Dächern Jahr der Eigentumswohnung : 1860 Miteigentum bestehend aus 16 Losen Privatgebiet Gesetz Carrez : 13. 79 m2 Zusätzliche Fläche außerhalb Carrez : 13. 38 m2 Gesamtfläche angekündigt : 27. 17 m2 Individuelle elektrische Heizung Produktion von individuellem Warmwasser mit Warmwasserbereiter DPE : Klasse E GES : Klasse C Mietvertrag in Bearbeitung seit 23. Juli 2025 Objektsteuer : 600
Dieser Standort stellt einen echten Vorteil für eine Mietinvestition dar, vor allem mit einer Studentenkundschaft oder Menschen, die eine funktionale Unterkunft in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen. € pro Jahr eine Chance für einen Investor mit einem zugänglichen Kaufpreis, einen Mieter an Ort und Stelle, eine Bruttorentabilität von 5, 47% und eine praktische Situation im Bezirk Pont des Demoiselles, diese T1 ist eine Gelegenheit, für eine Mietinvestition in Toulouse zu studieren.
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