Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne lejlighed til salg i Paris 13. arrondissement (75013).

Lejligheden åbner ind i et rummeligt, lyst opholdsområde med flere vinduer, parketgulve og et åbent køkken i åbent plan.

Ejendommen består af to separate soveværelser med udsigt over en stille gårdhave, uden udsigt over naboer. Begge tilbyder generøs plads og et praktisk layout. Brusebadet er adskilt fra toilettet for ekstra hverdagskomfort. Køkkenet åbner ud på stuen og har masser af opbevaring samt en spiseplads. Dobbeltglas giver god isolering.

Lejligheden ligger på 3. sal i en sikker bygning med elevator. Den sælges med en kælder og en privat parkeringsplads, og har individuel gasopvarmning.

I nærheden: Chevaleret metrostation (linje 6) ved foden af bygningen, buslinjer 27, 47 og 83 og en Vélib' cykel-share station. Sygehuse, grundskoler og en mellemskole ligger blot et par minutters gang væk. Der er mange madbutikker, supermarkeder og Auguste Blanqui markedet i nærheden. Choisy Park ligger mindre end 10 minutters gang væk, med fitnesscentre og medicinske centre også tæt ved.

Højdepunkter:
- Stor dual-aspect stue med åbent køkken
- To komfortable soveværelser med udsigt over gården
- Privat parkeringsplads og kælder

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,534
- Årlige serviceomkostninger: ca. 1.920 € om året (opvarmning ikke inkluderet)
- Tilstand: god samlet tilstand
- Ejendommen er underlagt medejerskabsregler
- 28 enheder
- Lejlighed nr. 34
- Inklusive kælder
- Forbundet til netnettet kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 147 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 31 (D)
Anslåede energiomkostninger: mellem €950 og €1,350
Referenceår for energipriser: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 570,000 € inkl. skat (ekskl. agenturgebyrer)
Gebyrer, der skal betales af køberen: 27,091 €, hvilket bringer den samlede pris til 597,091 € (inkl. agenturgebyrer), dvs. 4. 75% af salgsprisen.

Listing udarbejdet under redaktionens ansvar af Alexandre Hamaide, handelsagent (EI), registreret i Paris Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 929 073 963, som ikke ejer kundemidler og handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under siren nr.
837 704 584, indehaver af erhvervslicens nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.