Helårsgrund i Funchal, Madeira

Vi præsenterer denne sjældne 3.270 kvm plot beliggende i Funchal, sat i en medium-density område i henhold til den kommunale plan (PDM), ideel til boliger eller turistmæssige udviklinger.

Med en relativt flad topografi tilbyder jorden neme konstruktionsforhold, der bidrager til at reducere de samlede udviklingsomkostninger.

Det nyder godt af en fremragende østvendt orientering, sikrer store naturlige lys og åbne synspunkter, højt værdsatte funktioner på markedet.

I øjeblikket har plottet endnu ikke direkte adgang, da der er en mellemliggende ejendom. Men der er allerede en kommunal plan for at skabe en vej adgang til jorden, som kan udføres enten af kommunen eller af bygherren af projektet, at sikre fremtidig tilgængelighed og stærkt investeringspotentiale.

Opbygningspotentiale

Beliggende i en middel-density zone, plottet giver mulighed for:

Fritaget, halvlukket, eller byboernes udvikling
Lille lejlighedsbygninger
Turismeprojekter med potentiel forøgelse af byggeindekserne

Nøgleparametre for byområder:

Bruttobyggeindeks: 0. 6
Nettobyggeindeks: 0. 8
Arealdækningsindeks: 0. 50
Tillader konstruktion af stueetagen plus 2 øverste etager, med mulighed for op til 3 etager over stueetagen, med kommunal godkendelse
Maksimal facadehøjde: 9 meter
Sted

Beliggende i et roligt område, men tæt på alle tjenester, faciliteter og vigtigste adgange, tilbyder en perfekt balance mellem privatliv og bekvemmelighed.

Fremhæv

En af de få plots til rådighed med denne størrelse i dette område af Funchal, kombinerer placering, buildability, og fremtidig påskønnelse.