Grond in Funchal, Madeira

We presenteren dit zeldzame perceel van 3.270 m2 gelegen in Funchal, gelegen in een gebied met gemiddelde dichtheid volgens het gemeentelijk plan (PDM), ideaal voor residentiële of toeristische ontwikkelingen.

Met een relatief vlakke topografie biedt de grond gemakkelijke bouwomstandigheden, waardoor de totale ontwikkelingskosten kunnen worden verlaagd.

Het profiteert van een uitstekende oost gerichte oriëntatie, waardoor grote natuurlijke licht en open uitzicht, zeer gewaardeerde kenmerken op de markt.

Momenteel heeft het perceel nog geen directe toegang, aangezien er een tussenliggende woning is. Er is echter al een gemeentelijk plan om een wegtoegang tot de grond te creëren, die kan worden uitgevoerd door de gemeente of door de ontwikkelaar van het project, waardoor toekomstige bereikbaarheid en een sterk investeringspotentieel worden gewaarborgd.

Bouwpotentieel

Gelegen in een zone met gemiddelde dichtheid, maakt het perceel het mogelijk:

Vrijstaande, halfvrijstaande, of stadshuis ontwikkelingen
Kleine appartementengebouwen
Toerismeprojecten, met mogelijke toename van de bouwindexen

Belangrijkste stedelijke parameters:

Bruto-bouwindex: 0. 6
Nettogebouwindex: 0. 8
Site-dekkingsindex: 0. 50
Maakt de bouw van begane grond plus 2 bovenverdiepingen mogelijk, met de mogelijkheid tot 3 verdiepingen boven de begane grond, mits gemeentelijke goedkeuring
Maximale gevelhoogte: 9 meter
Locatie

Gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij alle diensten, voorzieningen en belangrijkste toegangen, biedt een perfecte balans tussen privacy en gemak.

Oplichten

Een van de weinige percelen die beschikbaar zijn met deze grootte op dit gebied van Funchal, het combineren van locatie, bouwbaarheid en toekomstige waardering.