Lejlighed i Hyères, Var

Hyères bymidte sjælden luksus lejlighed 149 M2 carrez lovområde 42 M2 tagterrasse øverste etage LIFT ~ garage eksklusiv notering Hyères bymidte unikke og prestigefyldte ejendom • tilgængelig for personer med nedsat mobilitet • 149 kvm carrez gulvareal + 60 kvm ekstra etage plads udelukket fra carrez måling • alle faciliteter inden for gåafstand, uden de tilhørende forstyrrelser • 42 SQM tagterrasse + 8.
87 kvm loggia ~ øverste etage MED LIFT ~ privat garage + tilstødende lagerrum giver direkte adgang til elevatoren. Beliggende kun få skridt fra Place Clemenceau, denne prestigefyldte lejlighed skiller sig ud for sin generøse proportioner og karakteristiske arkitektur. Det indtager tredje og øverste etage, tilgængelig med elevator, af en historisk bygning helt renoveret i 2016 af en velrenommeret lokal ejendom udvikler kendt for høj kvalitet boligprojekter, kombinerer periode charme med moderne komfort.
Den eneste lejlighed på gulvet, der betjenes direkte af elevatoren og nyder godt af et privat opbevaringsrum, tilbyder en betydelig grad af privatliv, uden umiddelbare naboer på samme niveau. Generøse opholdsrum og en praktisk layout tilbyder 149 kvm gulvplads under den franske Carrez lov og et samlet gulvareal på 209 kvm, herunder områder og indbygget opbevaring under lofterne lavere end 1.
Denne lejlighed på 80 m imponerer med sine varierende loftshøjder, karakteristisk indretning og bekvemmeligheden ved at have det meste af sin bolig indrettet på et niveau. Den lyse og rummelige stue åbner op til en 42 kvm tagterrasse, adgang via et enkelt skridt. Udstyret med en stor elektrisk optrækkelig fortelt og en udendørs vandforsyning, terrassen har fremragende privatliv, uden direkte udsigt og ingen tilstødende terrasser på begge sider.
En naturlig udvidelse af stuen, det komfortabelt plads til en udendørs lounge, en spiseplads, en afslapning hjørne og store dekorative planter fyldt med middelhavsplanter. Åbent plan køkken, udstyret med kabinetter af den berømte italienske mærke scavolini, blander harmonisk ind i stuen. Det strækker sig ind i en spiseplads med direkte adgang til den østvendte loggia.
Ægte egetræsgulve giver varme og elegance overalt, mens det skjulte luftkonditioneringsanlæg sikrer optimal komfort i hver sæson. Fleksibel indkvartering af soveværelser det første loft-stil soveværelse har to Velux tagvinduer, monteret opbevaring under skrånende lofter og sin egen private bruserum. Det andet soveværelse, der også nyder godt af monteret opbevaring, forbinder til et område, der i øjeblikket anvendes som et studie, med en glaseret dør åbning på loggia.
Denne undersøgelse kan konverteres til et ekstra soveværelse, hvis det kræves. Et badeværelse med toilet, et andet brusebad og et separat gæstetoilet med håndvask fuldføre dette niveau. En mezzanin og et ekstra værelse under taget ovenpå, en mezzanin med udsigt over stuen, byder på rustfrit stål kabel balustrader og tag vinduer, giver en ideel indstilling for et læsehjørne, afslapning område eller legeværelse.
Et tilstødende værelse under det skrånende tag, oplyst af et Velux-vindue, kunne også arrangeres som et lejlighedsvist gæsteværelse. Disse ekstra rum tilbyder en række muligheder, især for familieliv. Fredfyldte omgivelser kun få skridt fra byens centrum sted Clemenceau, sammen med butikker, restauranter og tjenester i det centrale Hyères, er kun to minutters gang væk.
En enestående beliggenhed, der giver beboerne mulighed for at nyde Hyères livsstil uden at stole på en bil til hverdagsaktiviteter. Lejligheden nyder også godt af en privat garage med en elektrisk drevet dør og et tilstødende opbevaringsrum, der forbinder til de fælles områder og giver direkte adgang til elevatoren • en særlig værdifuld funktion i byens centrum.
Et attraktivt alternativ til en villa denne ejendom er især tiltalende for dem vant til at bo i en villa, der nu ønsker at være tættere på butikker og faciliteter og nyde et hjem, der er lettere at vedligeholde, uden at ofre generøse interiørplads, en betydelig udendørs terrasse eller komforten i en top-gulv lejlighed med elevator adgang.
Finansielle oplysninger og medejerskab årlig ejendomsskat (taxe foncière): €2,703 Medejerskab serviceomkostninger: €420 per kvartal Medejerskab bestående af 27 partier Ingen igangværende retssager rapporteret i de gennemgåede dokumenter Energi ydeevne: EPC rating B ~ Drivhus gas emission rating en nyde en unik fordybende oplevelse med vores ægte matterport 3d virtuelle tur opdage denne lejlighed som om du var der!
Bevæg dig frit fra rum til rum, værdsætte de generøse proportioner, udforske de forskellige rum og opdage layoutet i dit eget tempo. Uanset om du bruger din smartphone, computer eller tablet, alt er designet til at give dig mulighed for at udforske denne ejendom i detaljer og forestille dig din fremtidige hjem, uanset hvor du måtte være. Room målinger og et væld af yderligere oplysninger er tilgængelige direkte under den virtuelle tur via interaktive informationstags.
Du kan også tage dine egne målinger og næsten fjerne møbler med et enkelt klik, så du kan forestille dig dit eget interiør design og indretning arrangementer. På attraktion immobilière, vi tror på ægthed og gennemsigtighed. Vores mål er at hjælpe dig med at visualisere ejendommen præcis som det er, uden vildledende digitalt ændrede fotografier eller kunstig virtuelt iscenesættelse.
Hver ejendom er virkelig forbedret gennem vores professionelle interiør styling, udført på stedet, før de trofast præsenteres gennem vores fordybende 3D virtuelle tur. Dette er en uvurderlig måde at forberede sig på en in-person visning, især for internationale købere og dem, der bor uden for regionen, der kan udforske ejendommen grundigt før rejser. Information om potentielle risici påvirker denne ejendom er tilgængelig på den officielle franske regering hjemmeside: .
Attraction immobilière, der handler med ejerne' aftale, er den eneste ejendomsmægler udelukkende udpeget til at markedsføre denne ejendom. For yderligere information eller for at arrangere en visning, bedes du kontakte Nathalie chauvin: +33 7 78 76 98 38 Tilgængelig syv dage om ugen via telefon, sms eller e-mail. Attraction immobilière ~ ejendom præsentation og hjem iscenesættelse specialister