Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne 26, 03 m2 (Carrez Law) et-værelses lejlighed beliggende på 4. sal i Paris 18. arrondissement.

I hjertet af et eftertragtet område, denne lejlighed har en førsteklasses beliggenhed nær Batignolles, Épinettes og Montmartre. Rue Lepic, Les Abbeses og Sacré-Cœur er blot et par minutters gang væk, i et kvarter, hvor det lokale liv kommer med et væld af butikker, restauranter og tjenester.

Beliggende på en rolig, envejs brostensbelagt gade med lidt trafik, væk fra de vigtigste veje, har ejendommen en fredelig beliggenhed, mens den forbliver tæt på faciliteter og offentlig transport.

Denne bygning, bygget i anden halvdel af det 19. århundrede, er blevet fuldstændig renoveret, med en lejlighed på hver etage.

Beliggende på 4. og øverste etage, uden elevator, denne 26. 03 m2 lejlighed har åben udsigt over himlen og Paris tagterrassen. Dens veldesignede layout omfatter en indgang, en 10. 92 m2 soveværelse, en meget lyse 11. 73 m2 stue med smukke parketgulve, og et udstyret køkken. Det har også et brusebad med WC.
Fuldt renoveret, det skiller sig ud for sin høj kvalitet finish, omhyggeligt udvalgte og seneste inventar og fittings, charme, og opmærksomhed på alle detaljer.

La Fourche station, der serveres af Metro Line 13, samt Blanche station på Line 2 og stationer serveres af Line 12, er alle inden for gåafstand, hvilket gør det nemt at komme rundt i Paris.

En kælder fuldender ejendommen.

*Property highlights*
• Øverste etage, med åben udsigt over himlen og Paris tagterrasser
• Fredfyldt beliggenhed (gade med lidt trafik)
• Lille kondominium; bygning fuldt restaureret, herunder fælles områder, tag og facade (dækket af en ti års garanti)
• Charmerende, lys stue (smukke parketgulve og udstyret køkken)
• Smukke finish og omhyggeligt udvalgte, seneste inventar og fittings

* Bemærk *
- Anslået ejendomsskat: 576 €
- Anslåede kvartalsvise serviceomkostninger: €272. 80 / kvartal
- Ejendomsforhold: fuldt renoveret
- Udstyret køkken: køleskab, ovn, opvaskemaskine, emhætte
- Nylige inventar og fittings: varmtvandstank, elektriske radiatorer
- Ejendommen er underlagt condominium ejerskab
- 6 enheder
- Lejlighed nr. 6 • Ejerandel: 128 / 1.000
- Kælder
- Forbundet til netnettet kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 248 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 9 (B)
Anslåede energiomkostninger: mellem 650 EUR og 930 EUR
Referenceår for energipriser: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 399,400 € inklusive skat (Abriculteurs' gebyrer, der skal betales af sælgeren)

Er du interesseret i denne ejendom? Kontakt en Abriculteur på 06 27 53 22 29 eller
Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Pascale ferranti, handelsagent (EI), registreret i Paris Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 900 781 139, som ikke ejer kundemidler og handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under siren nr.
837 704 584, indehaver af en erhvervslicens nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.