Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne 25. 19 m2 et-værelses lejlighed (Carrez Law) beliggende i det 18. arrondissement i Paris.

Denne ejendom ligger i et eftertragtet område af Paris' 18. arrondissement, tæt på Batignolles, Épinettes og Montmartre.
Rue Lepic, Les Abbeses og Sacré-Cœur ligger blot et par minutters gang derfra, og byder på en livlig, kvintessens parisisk livsstil med mange butikker, restauranter og services.

Placeringen er behagelig og rolig, på en envejs brostensbelagt gade med lidt trafik, væk fra de store veje, men tæt på faciliteter.
Bygningen er bygget i anden halvdel af det 19. århundrede og er blevet renoveret med en lejlighed pr. etage.

På anden sal (af fire, uden elevator), er denne 25. 19 m2 lejlighed blevet fuldstændig renoveret. Dens layout er designet til optimal brug af plads og består af en indgang, en 10. 16 m2 soveværelse med udsigt over gårdspladsen, og en lys-fyldt 11. 47 m2 opholdsstue med smukke parketgulve og et udstyret køkken.
Et brusebad med et vindue, herunder et toilet, fuldender ejendommen. De omhyggeligt udvalgte, seneste funktioner, finish af høj kvalitet og opmærksomhed på detaljer i renoveringen fremvise lejlighedens proportioner og give det masser af charme.

Linje 13, der er tilgængelig fra La Fourche station, linje 2 på Blanche station, og linje 12 er alle inden for gåafstand og giver nem adgang til de forskellige distrikter i hovedstaden.

Ejendommen omfatter også en kælder.

Højdepunkter for ejendom
• Stille omgivelser (gade med lidt trafik)
• Lille kondominium; bygning fuldt restaureret, herunder fælles områder, tag og facade (dækket af en ti års garanti)
• Charmerende, lyse stue (smukke parketgulve og udstyret køkken)
• Smukke finish og omhyggeligt udvalgte, seneste funktioner (god isolering, energiklasse C)

Bemærk venligst:
- Anslået ejendomsskat: 621 €
- Anslåede kvartalsvise serviceomkostninger: 294,11 € / kvartal
- Ejendommens tilstand: fuldt renoveret
- Udstyret køkken: køleskab, ovn, opvaskemaskine, emhætte
- Nylige funktioner: varmtvandstank, elektriske radiatorer
- Ejendommen har status som ejer af condominium
- 6 enheder.
- Lejlighed nr. 4 • Ejerandel: 138 / 1.000
- Kælder
- Forbundet til netnettet kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Standardenergiforbrug (kWhEP/m2/år): 170 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2/år): 6 (A)
Anslåede energiomkostninger (min / max): mellem €500 og €710
Referenceår for energipriser: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 324,000 € inklusive moms (Sælgerens gebyrer)

Er du interesseret i denne ejendom? Kontakt en Abriculteur på 06 27 53 22 29 eller
Listing udarbejdet under redaktionelt ansvar af Pascale ferranti, salgsagent (EI), registreret i Paris Trade and Companies Register (RSAC) under nr. 900 781 139, der ikke besidder kundemidler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med aktiekapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervslicens nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handels- og industrikammeret i Paris Île-de-France (CCI), hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.