Byhus i Puissalicon, Herault

Smukt renoveret 5-seng byhus med Patio Garden, Plunge Pool og Stor Barn Beliggende i den charmerende vin-voksende landsby Puissalicon, kun få minutter fra Magalas og inden for rækkevidde af Béziers og Middelhavets kyst, kombinerer denne smukt renoverede fem-værelses byhus traditionel karakter med moderne komfort og generøse bolig.
Tilbyder ca. *187 m2 overnatning over tre niveauer*, ejendommen nyder også godt af en dejlig privat terrasse med swimmingpool, en lille terrasse med udsigt over landskabet og en betydelig tilstødende lade på ca. 200 m2. Omfattende renoveret mellem 2019 og 2021, har huset mange originale funktioner, herunder udsatte træbjælker og attraktive arkitektoniske detaljer, samtidig med at der tilbyder alle bekvemmeligheder i moderne liv.
*Overnatning* Stueetagen består af en rummelig 36 m2 stue og spisestue, et separat udstyret køkken på 14 m2 med direkte adgang til terrassen og en WC. En elegant central trappe med buede balustrades og en imponerende lysekrone forbinder de tre niveauer. Første sal tilbyder tre soveværelser (172 m2, 17 m2 og 15 m2), sammen med et brusebad og WC.
På anden sal er yderligere to soveværelser, herunder et særligt imponerende 34 m2 soveværelse med hvælvet loft, udsatte bjælker og en-suite brusebad med WC. Det femte soveværelse (16 m2) åbner på en lille terrasse med dejlig udsigt over landsbyens tagterrasse og omkringliggende landskab. *Udenfor* Den dejlige *48 m2 privat terrasse* tilbyder en fredelig og beskyttet ramme for udendørs spisning og afslapning.
Omgivet af traditionelle stenmure og plantning i Middelhavet, er det også udstyret med en lavvandet springpool, perfekt til afkøling i sommermånederne. *Addjoining Barn ~ Ca.200 m2* En særlig værdifuld funktion er den betydelige tilstødende lade, arrangeret over to niveauer på ca. 100 m2 hver. I øjeblikket anvendes som en garage og til opbevaring, det giver betydelig ekstra plads og fleksibilitet til andre anvendelser eller fremtidige projekter, med forbehold af de nødvendige tilladelser.
*Moderne Comfort* Renoveringen omfatter termoruder, syv omvendt-cyklus air-conditioning enheder giver varme og køling hele, netnettet dræning og moderne installationer. Ejendommen nyder også godt af en * fremragende A-rated energy performance certifikat*, både for energiforbrug og drivhusgasemissioner. *Location* Puissalicon er en malerisk vin-voksende landsby omgivet af vinmarker, med en venlig atmosfære, restauranter og lokale tjenester.
Den nærliggende landsby Magalas, kun få minutter væk, tilbyder supermarkeder, butikker, caféer, restauranter og en jernbanestation. Béziers ligger ca. 20 minutter væk, mens middelhavsstrandene og Béziers lufthavn ligger omkring 30 minutter i bil.
* En ideel feriebolig eller permanent residence* Med fem soveværelser, generøs stue, en privat terrasse og dykkepool, udsigt over landskabet og en betydelig tilstødende lade, denne smukt renoverede ejendom tilbyder en attraktiv kombination af karakter, komfort og praktisk. En fremragende mulighed for at nyde landsbylivet i Sydfrankrig, hvad enten som en permanent bolig eller en rummelig feriebolig.