Erhvervsejendom i Ourense, Ourense-provinsen

Beliggende i det historiske hjerte af Ourense, kun få skridt fra den ikoniske katedral fra det 12. århundrede og inden for den pulserende Zona de Vinos, denne traditionelle fire-etagers sten bygning udgør en enestående turnkey investeringsmulighed. Gendannet til at kombinere autentiske galiciske arkitektoniske arv med moderne funktionalitet, bygningen består af fire selvstændige boligenheder og en gade-niveau kommercielle rum.

Eksteriøret har en smukt bevaret historisk stenfacade, komplet med klassiske franske altaner og smedejern rækværk. Gulv-til-loft dobbelt døre åbner på balkonerne på hvert niveau tillader naturligt lys og frisk luft til at fylde de levende områder, mens originale interiør detaljer, herunder udsatte massivt træ loft bjælker og har stenvægge i soveværelserne, fremhæve bygningens rige arkitektoniske arv.

Den uafhængige gade-niveau kommercielle plads er i øjeblikket drives som et etableret spisested, der giver mulighed for tilbagevendende lejeindtægter.

Tre lyse 1-værelses lejligheder har identiske, meget funktionelle layout. Hver åbner ind i en åben plan, loft-stil stue og spiseplads med et kompakt tekøkken, en komfortabel sovesofa, et spisesæt og franske balkon døre. En kort central gang fører til et moderne badeværelse og et roligt dobbelt soveværelse på bagsiden af bygningen, hvilket giver en fredelig retreat væk fra gadeaktivitet. De øverste-gulv lejligheder drage fordel af gradvist større naturligt lys.

Den større lejlighed på øverste etage har en udvidet opholdsstue i loftstil, et soveværelse med eget badeværelse og et andet soveværelse med dobbeltseng, der serveres af et andet komplet badeværelse ud for hovedhallen.

Hele bygningen har gennemgået omfattende indretning og tilbydes fuldt møbleret. Køkkenet er udstyret med induktionskomfurer, indbyggede mikrobølgeovner og minikøleskabe.
Hver boligenhed nyder også godt af individuelle vægmonteret split-system aircondition giver varme og køling, vægmonteret smart-tv, high-speed fiber-optisk internet, varm indbygget LED-belysning, træ-effekt gulve og moderne badeværelser udstyret med walk-in brusere med hydromassage bruser kolonner.

Ejendommen ligger på et førsteklasses fodgængerhjørne i Ourense's historiske centrum inden for gåafstand fra de berømte termiske As Burgas-fjedre, kunsthåndværksmarkeder og lokale gastronomiske destinationer.

Denne ejendom tilbyder en dobbelt indkomst investeringsmodel, der kombinerer en leasede kommercielle lokaler med fire licenserede turistindlogeringsenheder. Registreret med det galiciske register over turisme virksomheder og aktiviteter (Rexistro de Empresas e Actividades Turísticas de Galicien, REAT) under de gældende lovgivningsmæssige rammer, er ejendommen præsenteret som en nøglefærdige investeringer med potentiale til at generere lejeindtægter fra både kommercielle og boliger.

Dette aktiv er ideelt egnet til private investorer, gæstfrihed operatører eller familie kontorer, der søger en fuldt operationel, indkomstskabende ejendom i en af de indre Galiciens mest populære kulturelle og termiske turistmål.

Kontakt os venligst for yderligere information.