Propriedade comercial em Ourense, Orense

Localizado no coração histórico de Ourense, a poucos passos da icônica catedral do século XII e dentro da vibrante Zona de Vinos, este tradicional edifício de pedra de quatro andares apresenta uma oportunidade de investimento excepcional. Restaurado para combinar o autêntico patrimônio arquitetônico galego com a funcionalidade moderna, o edifício compreende quatro unidades residenciais independentes e um espaço comercial de nível de rua.

O exterior apresenta uma fachada de pedra histórica maravilhosamente preservada, completa com varandas francesas clássicas e grades de ferro forjado. As portas duplas do chão ao teto que se abrem para as varandas em cada nível permitem que a luz natural e o ar fresco preencham as áreas de estar, enquanto os detalhes interiores originais, incluindo vigas de teto de madeira maciça expostas e paredes de pedra nos quartos, destacam o rico patrimônio arquitetônico do edifício.

O espaço comercial independente de nível de rua é atualmente operado como um restaurante estabelecido, oferecendo uma oportunidade para renda de aluguel recorrente.

Os apartamentos de um quarto de três quartos cheios de luz apresentam layouts idênticos e altamente funcionais. Cada um se abre para uma área de estar e jantar de plano aberto, estilo loft, com uma kitchenette compacta, um sofá-cama confortável, um conjunto de jantar e portas de varanda francesas. Um curto corredor central leva a um banheiro moderno e um quarto duplo tranquilo na parte de trás do edifício, proporcionando um retiro tranquilo longe da atividade da rua. Os apartamentos no piso superior se beneficiam de uma luz natural progressivamente maior.

O apartamento maior no último andar possui uma área de estar expandida no estilo loft, um quarto principal com banheiro privativo e um segundo quarto duplo servido por um segundo banheiro completo no corredor principal.

Todo o edifício sofreu uma remodelação interior abrangente e é oferecido totalmente mobilado. As kitchenettes estão equipadas com placas de indução, micro-ondas embutidos e mini-frigoríficos.
Cada unidade residencial também se beneficia de ar condicionado individual de sistema dividido montado na parede, proporcionando aquecimento e resfriamento, TVs inteligentes montadas na parede, internet de fibra óptica de alta velocidade, iluminação LED recesso quente, piso de efeito de madeira e banheiros contemporâneos equipados com chuveiros walk-in com colunas de chuveiro de hidromassagem.

Situado em um canto pedestre no centro histórico de Ourense, a propriedade fica a uma curta distância a pé das famosas fontes termais de As Burgas, mercados artesanais e destinos gastronômicos locais.

Esta propriedade oferece um modelo de investimento de dupla renda que combina instalações comerciais alugadas com quatro unidades de alojamento turístico licenciadas. Registrada no Registro Galego de Empresas e Atividades de Turismo (Rexistro de Empresas e Actividades Turísticas de Galicia, REAT) sob o quadro regulamentar aplicável, a propriedade é apresentada como um investimento chave na mão com o potencial de gerar renda de aluguel de ambas as unidades comerciais e residenciais.

Este ativo é ideal para investidores privados, operadores de hospitalidade ou family offices que buscam uma propriedade totalmente operacional e geradora de renda em um dos destinos turísticos culturais e térmicos mais populares do interior da Galiza.

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