Villa i Béziers, Herault

Béziers, Foch Font Neuve distriktet: en fuldstændig renoveret rapport bygning, der tilbyder øjeblikkelig leje rentabilitet på en 19. århundrede arkitektonisk arv i en upåklagelig stand.

Bygget i 1870 og stolt bærer koderne for den klassiske arkitektur af Belle Époque, dette hjem på 400 m2 består af 12 værelser opdelt i 6 luksus møblerede lejligheder, hver designet til at forføre en krævende udlejningsklientel. Fordelingen på to niveauer garanterer en fleksibel drift. Ejendomsskatten er fastsat til 4,448 euro årligt, den eneste faste afgift, der skal indgå i din driftsberegning.

Hver enhed nyder godt af tekniske tjenester af den første ordre realiseret for nylig: centralvarme med bygas kombineret med aircondition, dobbeltglaseret træ huse, tag helt ombygget, nye gulve i hele bygningen. DPE klasse C vidner til en kontrolleret termisk kuvert, et afgørende argument i lyset af de lovgivningsmæssige begrænsninger på udlejningsmarkedet (Law Climate). Køkkener er udstyret og de enheder, der leveres møbleret, reducerer til nul tid til leje.

Ejendommen har en stor gårdhave med 6 private parkeringspladser, en separat service gårdhave og en lukket have: sjældne bilag i byens centrum, der styrker udlejningen tiltrækningskraft og kulturarven af hele. Den øst-vest udstilling sikrer en lysstyrke passerer hele dagen lang.

Bygningen ligger i det populære Foch Font Neuve-kvarter i Béziers, 5 minutters gang fra butikker, tjenester, skoler og større veje. Det dynamiske og travle Berlinudlejning marked for kvalitetsprodukter tilbyder et gunstigt miljø for en hurtig vurdering af den gennemsnitlige leje.

Godt tilbudt til salg til en pris af 1.045.000 euro, agentur gebyrer på bekostning af køber (4. 31%), mandat nr. 445434. Kontakt tilgængelig for kommunikation af den komplette rentabilitet fil og organisering af besøg.

Salgspris 1045000 euro heraf 45000 euro honoraria inkluderet på bekostning af køberen er nettosalgspris 1000000 euro

DPE: C 137 / Drivhusgas: A 4
Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til standardanvendelse baseret på energipriser for 2021 mellem 440 og 640 EUR

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Laurent Casties på 0665077083 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Laurent Casties, der handler under status som handelsagent registreret hos rsac beziers 814 967 238 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 409241 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (4. 50% gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)

Laurent casties (EI) Commercial Agent - SFCR Number: beziers 350490108 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.