Villa i Saint-Nicolas-du-Pelem, Cotes-d'Armor

Nyt ! 4 soveværelseshus 68 M2 med stor grund (4160 M2) ? Rolig landsby nær faciliteter af SAINT-nicolas-DU-PÉLEM (22480) Beliggende i hjertet af en fredelig landsby, dette hus på total kælder tilbyder et ideelt levende miljø kombinere ro og ro, samtidig med at være i umiddelbar nærhed af alle faciliteter i Saint-Nicolas-du-Pélem: butikker, skoler, posthus, læge, apotek, kine og offentlig transport.
Beskrivelse af ejendommen:Dette hus på 4 værelser til 68 m2 består af:I stueetagen: En indbydende indgang. En dobbelt stue på 25 m2 (let at rumme i stue / spisestue).Et uafhængigt køkken. To smukke soveværelser på 11 m2 hver. Et moderne badeværelse med bruser til italiensk. Et uafhængigt toilet.
I den samlede kælder:Kælderen byder på et stort udviklingspotentiale:En stor garage. Et vaskerum. Et ekstra værelse (kontor, spillelokale, osv.).Et andet badeværelse med toilet.
Udendørs og tjenester:Terrain: Nyd en stor plot på 4,160 m2, perfekt til naturelskere, havearbejde projekter eller dyr. Bilag: En uafhængig garage med et værkstedsområde dedikeret til DIY
Udstyr: Dobbelt glas PVC tømrer til lyd og termisk isolering. Sanitet: Individuel. Varme: Elektrisk.
Salgspris: 87.000 euro (medfølgende gebyrer for agenturer) Gebyrer opkræves fuldt ud af Sælger. Energy Performance Diagnostics (EPD) :Kategori Energiforbrug/Årsenergi (EPD) E 326 kWh/m2. anClimate (GES)C13 kg CO2/m2.
en anslået gennemsnitlig årlig energiudgift til et standardforbrug baseret på energipriser for 2024: mellem 2 030 euro og 2 790 euro (den 01/01/2023 inklusive abonnement).Oplysninger om de risici, som denne ejendom er eksponeret for, findes på Georiques' websted:
Drivhusgas?
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2030... og 2790... Euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G 'Hous med for stort energiforbrug: klasse F eller G')
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Charles dassonneville på 0680995857 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Charles Dassonneville handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac helint brieuc 791358484 med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, zac ferré eg - 44 gang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionelt kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire. deponeringskonto n°30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n° 28137. J

Mandat ref: 440424 DAC. - Den professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt.

Charles dassonneville (EI) Commercial Agent - SFCR Number: Saint brieuc 791358484 - .