Landsbyhus i Mombrier, Gironde

Blot 15 minutter fra Blaye og 3 minutter fra Bourg, i kommunen Mombrier, for naturelskere, der nyder at gå, cykle og ridning, opdage denne smukke, omhyggeligt renoveret sten Girondine hus i fremragende stand. Beliggende i hjertet af en fredelig, skovklædt omgivelser på ca. 1920 kvm i vinmarkerne i Haute-Gironde, denne ejendom tilbyder en rolig atmosfære. Unge forældre vil sætte pris på skolebus service til rådighed for deres børn.
Lyse og rummelige, dette hjem har: - I stueetagen, en generøs stue bestående af en semi-open-plan udstyret og udstyret køkken fører til en stue, en stue med en brændeovn, et kontor rum, en komfortabel master suite med sit eget brusebad, og en separat WC. Ovenpå, en anden master suite med sit eget badeværelse og to yderligere soveværelser fuldføre soveområdet, sammen med et separat toilet.
Udenfor, en vedhæftet garage tilbyder lagerplads eller potentiale til at udvide opholdsområdet. En saltvandsswimmingpool (7, 5 x 4 meter), sin pool hus, og en terrasse garanterer behagelige øjeblikke af afslapning med familie og venner. Dobbeltruder og individuel elektrisk opvarmning drevet af en luft-til-vand varmepumpe sikrer konsekvent termisk komfort året rundt. Hovedtræk: Stueetagen: - 1 Master suite: 22. 80 m2 - 1 Kontorplads: 12 m2 - 1 køkken - 1 stue - 1 spisestue: 69.
80 m2 - 2 Toiletter: 1. 80 m2 Ovenpå: - 1 Master suite: 21 m2 - 2 Soveværelser: 15 m2 hver - 1 Badeværelse: 7. 40 m2 - 2 Separate toiletter: 1. 80 m2 - 1 Garage - Opførelsesår: 1900 - Mains dræning - Ejendomsskat: EUR1165 - Swimmingpool: 7 x 4.
5 m (fiberglas), saltvand, med årlig vedligeholdelse - Fiber optisk internet - Elektrisk gate - Alarmsystem - Daikin luft-til-vand varmepumpe (2019), med årlig vedligeholdelse - Dobbelt-glaseret aluminium vinduer - Tag for nylig inspiceret og i god stand - Østvendt Andre oplysninger: - Sygepleje, børnehave og grundskole i Mombrier - Jacques Prévert mellemskole i Bourg-sur-Gironde.
- Senior borgerforeninger, Espace Talet Library - Skolebus service leveret af Transhorizon - Butikker, apotek, læger, Intermarché supermarked, notar kontor, forsikringsselskaber, restauranter og barer / tobacconists, bilforhandlere og garager i Pugnac og Bourg-sur-Gironde. - Rådhus: 33 5 57 64 39 36. - 5 km fra Bourg-sur-Gironde - 15 km fra Blaye - 25 km fra Saint-André-de-Cubzac - 35 km fra Bordeaux - Ca. 480 indbyggere.
Pris: EUR340.000 (inkl. agenturgebyrer, som betales af sælgeren). Energiydelsescertifikat (EPC): C - Drivhusgasemissioner (GHG): A. Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem EUR1,510 og EUR2,110, indekseret til 2021, 2022 og 2023. For at arrangere en visning og diskutere dit projekt, bedes du kontakte Jean-Claude BLANC. - Tlf.: 33 6 81 86 94 46 - E-mail: . I overensstemmelse med artikel L. 561.
5 i den franske monetære og finansielle kodeks, vil du være forpligtet til at præsentere identifikation til at organisere visningen. Denne annonce blev skrevet under redaktionelt ansvar af Jean-Claude BLANC, der fungerer som en registreret salgsagent (RSAC 982 184 269 Libourne) for sas proprietes privates, med en kapital på 44.920, beliggende i zac le chêne ferré - 44 allée des cinq kontinents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionel licens til ejendoms- og forretningstransaktioner (T) og ejendomsforvaltning (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow konto nr. 30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garanti stillet af galian-smabtp - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - Nr. 28137 J for EUR 2.000.000 for T og EUR 120.000 for G. Professionel ansvarsforsikring leveret af galian-smabtp, policy nr. 28137. J.
Mandat Ref: 449 746 - Denne professionelle garanterer og sikrer din fast ejendom projekt.

Blot 15 minutter fra Blaye og 3 minutter fra Bourg, i kommunen Mombrier, for naturelskere, der nyder at gå, cykle og ridning, opdage denne smukke, omhyggeligt renoveret sten Girondine hus i fremragende stand. Beliggende i hjertet af en fredelig, skovklædt omgivelser på ca. 1920 kvm i vinmarkerne i Haute-Gironde, denne ejendom tilbyder en rolig atmosfære. Unge forældre vil sætte pris på skolebus service til rådighed for deres børn.
Lyse og rummelige, dette hjem har: - I stueetagen, en generøs stue bestående af en semi-open-plan udstyret og udstyret køkken fører til en stue, en stue med en brændeovn, et kontor rum, en komfortabel master suite med sit eget brusebad, og en separat WC. Ovenpå, en anden master suite med sit eget badeværelse og to yderligere soveværelser fuldføre soveområdet, sammen med et separat toilet.
Udenfor, en vedhæftet garage tilbyder lagerplads eller potentiale til at udvide opholdsområdet. En saltvandsswimmingpool (7, 5 x 4 meter), sin p