Erhvervsejendom i Freyming-Merlebach, Mosel

Til salg i Freyming-Merlebach, en blandet rapport bygning beliggende i byens centrum, tæt på A4 og A320 akser og omkring 7 minutter fra SNCF togstation.

Komplekset udvikler sig omkring 475 m2 og omfatter 10 lejligheder, 2 butikker samt 16 kasser. Ejendommen har også en brugbar grund på omkring 250 m2.

Bygningen har nydt godt af et stort renoverings- og forbedringsprogram på ca. € 493.000 siden overtagelsen.

De renoverede lejligheder har udstyrede køkkener, parketgulve, overdækkede malerier, reviderede vinduer, LED-belysning, elektriske convectors og renoverede badeværelser.

Hovedindgangen til bygningen er sikret ved skilt.

Bygningen er i øjeblikket lejet til ca. 75%.

Den potentielle årlige lejeindtægt er ca. € 72,635 ekskl. udgifter.

På grundlag af markedsføringsprisen er den potentielle bruttorentabilitet på ca. 8,56 %.

Den nuværende konfiguration gør det muligt at kombinere boliger og kommercielle indtægter, med yderligere potentiale relateret til ledige partier, tilgængelige kasser og brugbar jord.

Salgspris: 849,000 €
Gebyrer betalt af sælgeren.

Energidiagnostik:
DPE: 188 kWhEP/m2/år, klasse D
Drivhusgas: 7 kgCO2/m2/år, dvs. klasse B

Diagnose udført den 29/10/2022

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1.070 EUR og 1.480 EUR pr. år.

Fuldstændig dokumentation og yderligere oplysninger, der er tilgængelige efter køberens kvalifikationer.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt afgift filippe på 0611984084 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar afgift filippe, der handler under status af handelsagent registreret på rsac metz 495043572 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring for galian-smabtp n de politi RCP_01_28137J.

Mandat ref: 464 554-PLEV - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Philippe LEVY (EI) Commercial Agent - SFCR Number: metz 495043572 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.