Lejlighed i Bordeaux, Gironde

Tegn Triplex - Chartrons / vin by - 158 m2 på jorden - altaner - sten bygning

Bordeaux - Chartrons / Cité du Vin

Et stenkast fra kajen, sporvogn og butikker, opdage denne atypiske og karakterfyldt triplex, beliggende på 2. etage i en smuk Bordeaux sten bygning i et lille kondominium af kun 4 masser af boliger.

Med ca. 158 m2 areal på jorden (112. 30 m2 Loi Carrez og 135 m2 vægtet), tilbyder denne ejendom smukke mængder spredt over tre niveauer og bevarer mange gamle elementer, der gør al sin charme: udsatte sten, periode parket, tometter, balkoner og smukke højder under loftet.

Ejendommen har også en uhindret udsigt over tagene i Bordeaux og et særligt roligt miljø på trods af den umiddelbare nærhed af havnen og livet af Chartrons.

På hovedniveau:

Indgang med udsatte sten
Stue / stue på 35 m2 med gamle parketgulve
Spise-/spisestue åbent på 25 m2 med tometter, to balkoner og smuk lofthøjde
Værelse på 15 m2
Badeværelse
Vaskerum med toilet
Lagerplads under loftet

Ovenpå:

Stort soveværelse med venskabsby balkon, i øjeblikket organiseret i to rum
Mulighed for at holde to soveværelser eller skabe et værelse med skrivebord / børneområde
Badeværelse med toilet

På sidste niveau:

Mansarderet værelse på ca 18 m2 på gulvet med opbevaring
Ideel til en forældresuite, et 4. soveværelse, et kontor eller et fritidsværelse
Badeværelse med toilet
Utilsigtet udsigt over Bordeaux tagene

THE + of the good:

Søg placering Chartrons / Cité du Vin
Docks, sporvogne og butikker til fods
Om 158 m2 på jorden på 3 niveauer
Smuk højde under loft
Sten, antikke parketstaver, metter og balkoner
Lille kondominium på kun 4 partier
Familie- og modulopbygning
Et stort potentiale for tilpasning

Et par værker vil gøre det muligt at modernisere og tilpasse rum samtidig bevare ægtheden og karakter af denne Bordeaux ejendom.

En sjælden lejlighed for elskere af sten og karakter, på udkig efter mængder, en privilegeret adresse og en ejendom, der stadig tilbyder smukke muligheder for evolution.

Opdages straks.
Pris 457 600 euro honorær afgift til køberen inkluderet dvs. 440 000 euro netto sælger

Anslåede udgifter inkl. driftsfonde: 230 EUR pr. måned
Individuelt varmt vand og opvarmning.
Dobbeltruder
DPE F- ges c
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 2860 EUR og 3680 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Emmanuel beigbeder på 0660147732 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Emmanuel beigbeder handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac bordeaux 507685550 med private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergangen af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på bygninger og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 462862 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt (4.00 % gebyrer inkl. skat på bekostning af køberen.)
Medejerskab af 9 partier - heraf 4 hjemmepartier.

Årlige udgifter: 2030 euro.
Emmanuel beigbeder (EI) Commercial Agent - RSAC number: bordeaux 507685550 - .