Villa i La Brède, Gironde

Bygget i 1984, denne familie hjem tilbyder 163m2 bolig, beliggende inden for attraktive, træ-foret grunde komplet med swimmingpool.

Ejendommen skiller sig ud for sine generøse proportioner, især dens rummelige 34m2 stue, byder på højt til loftet, udsatte træbjælker og en åben mezzanin. Dette indbydende rum, med sin brændeovn, byder på en varm atmosfære og karakteristisk arkitektonisk karakter.

Stueetagen omfatter også et separat køkken, tre soveværelser, et familiebadeværelse, et opholdsrum og et separat toilet. Ovenpå, en mezzanin på ca. 16 m2, ideel som læseplads eller ekstra opholdsstue, fører til et fjerde soveværelse og et brusebad med WC.

Udenfor er de modne, træ-forede grunde en af ejendommens vigtigste attraktioner, hvilket giver en fredelig og privat beliggenhed. En opvarmet saltvandsswimmingpool på 8m × 4m, en terrasse på ca 40m2 og et poolhus med egen bruser og separat WC fuldføre de udendørs faciliteter.

Et ekstra værelse på ca.33m2, der i øjeblikket anvendes til opbevaring, giver fremragende potentiale til at øge den levende bolig, med forbehold af eventuelle nødvendige tilladelser.

Ejendommen nyder også godt af en workshop, en havehytte og en overdækket parkeringsplads, der giver rigelig plads til opbevaring, hobbyer eller andre aktiviteter.

Yderligere funktioner omfatter dobbeltruder, gasfyret centralvarme suppleret med en brændeovn, en elektrisk indgang port og tilslutning til elnettet dræning.

Med sine fire soveværelser, generøse opholdsrum, nyttige outbuildings og omfattende modne haver, denne ejendom repræsenterer en attraktiv mulighed for en familie, der søger plads, ro og en afslappet livsstil i La Brède, syd for Bordeaux.

Pris herunder agenturgebyrer: 649 100 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 618 191 €
Køber provision, skat inkluderet: 5%