Villa in La Brède, Gironde

Gebouwd in 1984, deze familiewoning biedt 163m2 woonoppervlak, gelegen op een aantrekkelijke, met bomen omzoomde terrein compleet met zwembad.

De woning onderscheidt zich door zijn royale proporties, met name de ruime woonkamer van 34m2, met hoge plafonds, houten balken en een open mezzanine. Deze gastvrije ruimte, met zijn houtkachel, biedt een warme sfeer en onderscheidend architectonisch karakter.

De begane grond bestaat ook uit een aparte keuken, drie slaapkamers, een familie badkamer, een bijkeuken en een aparte toilet. Boven, een mezzanine van ongeveer 16 m2, ideaal als leeshoek of extra zitkamer, leidt naar een vierde slaapkamer en een doucheruimte met toilet.

Buiten is het volgroeide, met bomen omzoomde terrein één van de belangrijkste attracties van het pand, dat een rustige en prive-omgeving biedt. Een verwarmd zoutwaterzwembad van 8m × 4m, een terras van ongeveer 40m2 en een zwembadhuis met eigen douche en apart toilet completeren de buitenfaciliteiten.

Een extra kamer van ongeveer 33m2, momenteel gebruikt voor opslag, biedt uitstekende mogelijkheden om de woonaccommodatie te verhogen, onder voorbehoud van de nodige toestemmingen.

De accommodatie beschikt ook over een werkplaats, een tuinchalet en een overdekte parkeerplaats, die voldoende ruimte biedt voor opslag, hobby's of andere activiteiten.

Andere kenmerken zijn dubbele beglazing, gasgestookte centrale verwarming, aangevuld met een houtkachel, een elektrische ingangspoort en aansluiting op riolering.

Met zijn vier slaapkamers, royale woonruimtes, nuttige bijgebouwen en uitgebreide volwassen tuinen, biedt dit pand een aantrekkelijke gelegenheid voor een familie op zoek naar ruimte, rust en een ontspannen levensstijl in La Brède, ten zuiden van Bordeaux.

Prijs inclusief agency fees: 649 100 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 618 191 €
Koper commissie, inclusief belasting: 5%