Haus in La Brède, Gironde

Dieses 1984 erbaute Familienhaus bietet 163m2 Wohnfläche, die sich auf einem attraktiven, von Bäumen gesäumten Gelände mit Pool befindet.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Proportionen aus, insbesondere durch sein geräumiges 34m2 großes Wohnzimmer mit hohen Decken, freiliegenden Holzbalken und einem offenen Zwischengeschoss. Dieser einladende Raum mit Holzofen bietet eine warme Atmosphäre und unverwechselbaren architektonischen Charakter.

Im Erdgeschoss befinden sich auch eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Familienbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Oben, ein Zwischengeschoss von ca. 16 m2, ideal als Lesebereich oder zusätzliches Wohnzimmer, führt zu einem vierten Schlafzimmer und einem Duschraum mit WC.

Draußen sind die reifen, von Bäumen gesäumten Grundstücke eine der Hauptattraktionen des Anwesens und bieten eine ruhige und private Umgebung. Ein beheiztes Salzwasser-Schwimmbad von 8m × 4m, eine Terrasse von ca. 40m2 und ein Poolhaus mit eigener Dusche und separatem WC runden die Außenanlagen ab.

Ein zusätzlicher Raum von ca. 33m2, der derzeit für die Lagerung genutzt wird, bietet ein hervorragendes Potenzial, die Wohnunterkünfte zu erhöhen, vorbehaltlich aller notwendigen Genehmigungen.

Das Anwesen profitiert auch von einer Werkstatt, einem Gartenchalet und einem überdachten Parkplatz, der ausreichend Platz für Lagerung, Hobbys oder andere Aktivitäten bietet.

Weitere Merkmale sind Doppelverglasung, gasbefeuerte Zentralheizung, ergänzt durch einen Holzofen, ein elektrisches Eingangstor und Anschluss an die Entwässerung des Stromnetzes.

Mit seinen vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnräumen, nützlichen Nebengebäuden und weitläufigen, reifen Gärten bietet dieses Anwesen eine attraktive Gelegenheit für eine Familie, die Raum, Ruhe und einen entspannten Lebensstil in La Brède südlich von Bordeaux sucht.

Preis inkl. Agenturgebühren : 649 100 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren : 618 191 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 5%