Villa i Modica, Ragusa

Renoveret bondegård, 2 bilag, 7.640 m2 jord - Modica Modica Renoveret landhus med to gæstebilag og over 7.600 m2 grund. Beliggende på landet i Modica Via Vasila, er dette karakterfulde renoverede landhus omgivet af grønne områder og ca. 7.640 m2 privat jord. Ejendommen tilbyder ca. 158 m2 indre rum, 65 m2 overdækkede udendørs områder og ca. 700 m2 af afdækket ydre rum.
Huset bevarer charmen af traditionelle sicilianske landlige arkitektur, med restaurerede indre stenvægge og en tagterrasse brolagt med traditionelle Modica sten. Opholdsstuen omfatter en rummelig stue med en træ-brændende pejs og et indbygget murværk køkken med en træfyret ovn og en støbejern træ-brænding rækkevidde. Hovedhuset har to soveværelser og et badeværelse.
To gæstebilag ("Nocellara" og "Moresca"), hver med en privat indgang, soveværelse, en-suite brusebad og forbindelser til et tekøkken ~ ideel til familie og gæster eller en ferie-leje forretning. Udenfor: veranda med træ pergola, overdækket grill område med indbygget grill og træ-brændende cooker, gated intern parkering for to biler, græsplæne og have med frugt, oliven og karob træer.
Renoveringsarbejde omfatter nye elektriske og VVS-systemer, et spildevandssystem med Imhoff-tank, et nyt isoleret tag og termoruder af træ. 3 kWp solcelleanlæg, 300-liters solvarmesystem og 18.000 og 12.000 BTU klimaanlæg. Et vaskerum, værktøjsskur, boret godt og renoveret vand cisterne fuldføre ejendommen.
Beliggenhed: Modica landskab, få minutter fra Modica ~ den unesco barok by berømt for sin chokolade ~ Ragusa Ibla, Scicli og strandene i Marina di Modica, Sampieri og Pozzallo. Comiso lufthavn ca. 40 minutter. Før salget Parla Real Estate giver en teknisk rapport fra en autoriseret landmåler og en notarial rapport bekræfter ejendommen er fri for pantebreve og pantebreve. Spørger pris: € 390.000 omsættelige.