Villa i Nueva Andalucia, Malaga-provinsen

Marbella, nueva andalucia

Denne elegante, moderne villa forener nutidigt design, middelhavscharme og en af Marbellas mest eftertragtede adresser. Med gåafstand til Centro Plaza og Puerto Banús nyder ejendommen godt af en usædvanlig bekvem beliggenhed, samtidig med at den er bemærkelsesværdigt privat, placeret på en rolig, lukket vej uden gennemgående trafik. Ved siden af golfbaner i verdensklasse, smukke strande, gourmetrestauranter og internationale skoler repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed for at erhverve en luksuriøs, privat og yderst rentabel bolig i en af Marbellas mest attraktive lokationer.

Villaen er opført i to plan på en generøs grund på 843 m² og tilbyder 350 m² indendørs boligareal, suppleret af 133 m² terrasser og overdækkede verandaer, der skaber en flydende overgang mellem inde- og udeliv. Den rummer desuden en rummelig garage på 50 m² og en imponerende gazebo på 50 m² med fuldt udstyret udekøkken, lounge og spiseområde, hvilket giver de perfekte rammer for afslapning og gæstebud under Marbellas sol.

Det lyse opholdsområde i åbent plan, som forstærkes af lofter i dobbelt højde, glider ubesværet ud til terrasserne, de anlagte haver og den private swimmingpool. Poolen er beklædt med naturlig lavasten, hvilket skaber et markant visuelt midtpunkt og tilføjer et ekstra strejf af luksus. Det fuldt udstyrede, moderne køkken inkluderer et dedikeret walk-in kølerum, der giver rigelig opbevaringsplads til madvarer, drikkevarer og alt det nødvendige til værtskab.

Villaen består af fire rummelige soveværelser, hver med eget en-suite badeværelse, samt to gæstetoiletter, hvilket sikrer enestående komfort og privatliv. Eksklusive detaljer overalt inkluderer gulvvarme i alle rum, uafhængige aircondition-systemer til både varme og køling samt elegante gulve i ipe-træ.

Ejendommen er dedikeret til velvære og underholdning og har eget fitnessrum, sauna, gulvintegreret jacuzzi og et komplet badeværelse, hvilket skaber en fuldendt spa-oplevelse i hjemmet. På det nedre plan er der indrettet en eksklusiv biograf og musikstue efter usædvanligt høje specifikationer, som indeholder et topmoderne, skudsikkert surround sound-system, der leverer en akustisk oplevelse, som er helt uden sidestykke i Marbella. Et yderligere depotrum på 12 m² er praktisk forbundet med garagen.

Fra den øverste terrasse har villaen allerede delvis udsigt til golfbanen og bjergene og byder på et fremragende potentiale for yderligere forbedringer. Der kan tilføjes en udvendig trappe langs siden af huset for adgang til det øverste niveau, mens en ekstra tagterrasse på 100 m² kan etableres, hvilket vil øge panoramautsikten, det udendørs opholdsareal og ejendommens samlede værdi betydeligt.

Kombinationen af beliggenhed, design og en stærk efterspørgsel på udlejning gør denne villa til en enestående investeringsmulighed. Den er lige velegnet til korttidsudlejning i ferier som til langtidsudlejning og tilbyder et imponerende afkast og et fremragende potentiale for passiv indkomst.