Villa i Nueva Andalucia, Malaga provins

Marbella, nueva andalucia

Denne elegante, moderne villaen kombinerer tidsriktig design, middelhavssjarm og en av Marbellas mest ettertraktede adresser. Med gangavstand til Centro Plaza og Puerto Banús nyter eiendommen en eksepsjonelt praktisk beliggenhet, samtidig som den forblir bemerkelsesverdig privat, plassert i en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Med nærhet til golfbaner i verdensklasse, vakre strender, eksklusive restauranter og internasjonale skoler, representerer denne eiendommen en sjelden mulighet til å erverve en luksuriøs, privat og svært lønnsom bolig i en av Marbellas mest attraktive områder.

Villaen er bygget over to plan på en romslig tomt på 843 m², og tilbyr 350 m² innvendig plass, supplert med 133 m² med terrasser og overbygde verandaer som skaper en sømløs overgang mellom inne- og uteliv. Den har også en romslig garasje på 50 m² og en imponerende gazebo på 50 m² med et fullt utstyrt utekjøkken, lounge og spisestue – den perfekte rammen for avslapning og sosiale sammenkomster under Marbella-solen.

Den lyse stuen med åpen planløsning forsterkes av takhøyde over to etasjer, og flyter uanstrengt ut mot terrassene, de anlagte hagene og det private svømmebassenget. Bassenget er utført i naturlig lavastein, noe som skaper et slående visuelt midtpunkt og tilfører et ekstra preg av luksus. Det fullt utstyrte, moderne kjøkkenet inkluderer et eget walk-in kjølerom, som gir rikelig med lagringsplass for mat, drikke og nødvendigheter til selskaper.

Villaen består av fire romslige soverom, hver med sitt eget en-suite bad, samt to gjestetoaletter, noe som sikrer eksepsjonell komfort og privatliv. Gjennomgående førsteklasses utførelse inkluderer gulvvarme i alle rom, uavhengige klimaanlegg for varme og kjøling, og elegante gulv i ipe-tre.

Eiendommen er dedikert til velvære og underholdning, og har eget treningsrom, badstue, gulvintegrert boblebad og et komplett baderom, noe som skaper en fullverdig spa-opplevelse hjemme. I underetasjen er det bygget et eksklusivt kino- og musikkrom etter eksepsjonelt høye spesifikasjoner, med et toppmoderne, skuddsikkert surround-lydanlegg som leverer en akustisk opplevelse som er helt uten sidestykke i Marbella. En ytterligere bod på 12 m² er praktisk tilknyttet garasjen.

Fra den øvre terrassen har villaen allerede delvis utsikt over golfbanen og fjellene, og den byr på et enestående potensial for ytterligere oppgradering. En utvendig trapp kan legges til langs siden av huset for tilgang til øverste nivå, og det kan etableres en ekstra takterrasse på 100 m², noe som vil øke panoramautsikten, utearealet og eiendommens totale verdi betydelig.

Kombinasjonen av beliggenhet, design og sterk etterspørsel etter utleie gjør denne villaen til en eksepsjonell investeringsmulighet. Den er like godt egnet for korttidsutleie til feriegjester som for langtidsutleie, og tilbyr imponerende avkastning og et fremragende potensial for passiv inntekt.