Lejlighed i Vénissieux, Rhône

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne lejlighed til salg i Vénissieux Paul Bert (69200).

Beliggende på 21 rue Paul Bert i Vénissieux, er denne fantastiske 85 m2, fire-værelses lejlighed på anden sal i en moderne beboelsesbygning afsluttet i 2023 og udstyret med en elevator.

Fyldt med naturligt lys, den rummelige stue på over 35 m2, med sit fuldt udstyret åbent køkken, åbner på en fantastisk, solbeskinnet 15 m2 sydvendt balkon. I soveområdet, vil du nyde tre komfortable soveværelser med store dobbeltglas vinduer (12. 3 m2, 10. 8 m2 og 9. 5 m2), et moderne badeværelse, et separat toilet og et meget praktisk vaskerum.

Ejendommen ligger i en sikker bolig, der giver adgang til personer med nedsat mobilitet, fiberoptisk internet, cykelopbevaringsrum, fælles gasopvarmning og individuelt varmt vand. Der er en sikker, lukket garage i kælderen mod et tillægsgebyr på € 15.000.

Du vil nyde godt af en eftertragtet beliggenhed, tæt på sporvognslinien T4 (Croizat Paul Bert stop), flere busruter, skoler (skole og grundskoler mindre end 5 minutters gang væk, og Lycée Jacques Brel), butikker, supermarkeder, fitnesscentre, Jean Guimier sportshal og Parc Dupic (mindre end 10 minutters gang). Hurtig adgang til større veje mod Lyon.

Hovedtræk:
- Stor 15 m2 sydvendt balkon
- Lys og indbydende stue
- Sikker, lukket garage i kælderen

Kort sagt:
- Årlige serviceomkostninger: 2.400 € (inkl. fælles opvarmning)
- Velholdt kondominium, uden igangværende retssager
- Energiklasse: C (89), rating for drivhusgasemissioner: C (18)
- Salgspris: 245.000 € inklusive moms (kræver gebyrer betales af sælgeren)
- Salg i henhold til en delegeret mandat

Salgspris:245.000 € inklusive moms (Abriculteurs agenturgebyrer betales af sælgeren)
Salg i henhold til et delegeret mandat

Fortegnelse udarbejdet under lederansvar af Anne-Charlotte sedano (EI), handelsagent, der er registreret i Lyon Trade and Companies Register under nr. 902594365, på vegne af sarl abriculteurs Immobilier ~ 12 rue des Halles, 75001 Paris.