Wohnung in Vénissieux, Rhône

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf in Vénissieux Paul Bert (69200) zu präsentieren.

In der Rue Paul Bert 21 in Vénissieux gelegen, befindet sich diese hervorragende Wohnung mit 85 m2 im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes, das im Jahr 2023 fertiggestellt und mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Gefüllt mit Tageslicht öffnet sich das geräumige Wohnzimmer von über 35 m2 mit seiner voll ausgestatteten offenen Küche auf einen herrlichen, sonnenverwöhnten 15 m2 großen Südbalkon. Im Schlafbereich genießen Sie drei komfortable Schlafzimmer mit großen doppelt verglasten Fenstern (12. 3 m2, 10. 8 m2 und 9. 5 m2), ein modernes Bad, eine separate Toilette und eine sehr praktische Waschküche.

Das Anwesen befindet sich in einer sicheren Wohnanlage mit Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität, Glasfaser-Internet, einem Fahrradraum, Gemeinschaftsgasheizung und individuellem Warmwasser. Eine sichere, geschlossene Garage im Keller ist gegen einen Aufpreis von 15.000 € verfügbar.

Sie profitieren von einer gefragten Lage, in der Nähe der Straßenbahnlinie T4 (Haltestelle Croizat Paul Bert), mehreren Buslinien, Schulen (Pflege- und Grundschulen weniger als 5 Gehminuten entfernt, und Lycée Jacques Brel), Geschäften, Supermärkten, Fitnessstudios, Sporthalle Jean Guimier und Parc Dupic (weniger als 10 Gehminuten).

Hauptmerkmale:
- Großer 15 m2 Südbalkon
- Helles und einladendes Wohnzimmer
- Sichere, geschlossene Garage im Keller

Kurz gesagt:
- Jährliche Servicegebühren: 2.400 € (inklusive Gemeinschaftsheizung)
- Gut gepflegte Eigentumswohnung, ohne laufende Gerichtsverfahren
- Energieklasse: C (89), Treibhausgasemissionen: C (18)
- Verkaufspreis: 245.000 € inkl. MwSt. (vom Verkäufer zu entrichtende Gebühren)
- Verkauf im Rahmen eines delegierten Mandats

Verkaufspreis: 245.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs Agentur Gebühren vom Verkäufer zu zahlen)
Verkauf im Rahmen eines delegierten Mandats

Unter der redaktionellen Verantwortung von Anne-Charlotte sedano (EI), Handelsvertreterin, eingetragen beim Lyoner Handels- und Firmenregister unter der Nummer 902594365, im Namen der Sarl abriculteurs Immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.