Lejlighed i Orbetello, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Matrikulært overfladeareal på ca. 55 kvm arrangeret over tre funktionelle rum med mezzanin
uafhængig indgang til stueetagen i en historisk bymidte
indbydende stue med tilstødende separat fuldt udstyret tekøkken
Mezzanin-soveværelse med soveværelse med dobbeltseng og moderne fuldt badeværelse
Helt renoveret hele og tilbydes fuldt møbleret
Parkeringsplads til rådighed i den fælles beboer gårdhave, en ekstraordinær bymidte aktiv
Autonomt opvarmnings- og klimaanlæg til klimastyring året rundt
Prime centrale beliggenhed kun 20 meter fra Orbetellos vigtigste high street og fodspor fra lagunen

Intern beskrivelse:
Lige i det historiske hjerte af Orbetello, blot 20 meter fra den travle gågade, tilbyder vi til salg en charmerende 55 kvm by lejlighed, omhyggeligt renoveret med moderne finish og straks klar til belægning. Ejendommen nyder godt af det sjældne privilegium af en uafhængig privat indgang i stueetagen, sikrer trin-fri tilgængelighed.
Den indvendige layout gør smart brug af volumen og naturligt lys: den forreste indgang fører ind i en indbydende åben opholdsstue, ledsaget af en dedikeret og fuldt møbleret tekøkken. En indre arkitektonisk trappe stiger til mezzanin niveau, hvor en stille dobbelt soveværelse suite er placeret, suppleret med et elegant moderne badeværelse med brusekabine.
Sælges fuldt møbleret med turn-key præsentation, er hjemmet udstyret med uafhængige varme- og køle aircondition enheder, leverer pålidelig komfort på tværs af alle sæsoner.

Ekstern beskrivelse:
Boligen er en del af en traditionel historisk bygning i hjertet af Orbetello, den unikke lagune by forbundet med Monte Argentario af kunstig og naturlig tomboli. En af de sjældneste og mest praktiske fordele ved denne ejendom er adgang til en bil parkeringsplads i den fælles indre gårdhave, lindre stress ved at finde gadeparkering i det historiske centrum.
Placeringen leverer komplet walkability: boutique butikker, købmandsmarkeder, apoteker, waterfront caféer, håndværkere og berømte fiskerestauranter er alle inden for umiddelbar gåafstand. Smukke solnedgang gangbroer langs lagunen kyster er kun få skridt væk, mens veltilsluttede cykelstier fører direkte til de fyrrefrynsede sandstrande i Feniglia og Giannella.
Ejendommen er også usædvanligt godt placeret til hurtige ture eller busture til Porto Ercole, Porto Santo Stefano, og færgeoverfarter til Giglio ø, der repræsenterer en ideel kystnære retreat eller høj-yield ferieudlejning investering.

Afstande:
Orbetello Main Pedestrian Corso og Butikker: 20 meter
Lagoon Waterfront Promenade: 100 meter
San Giovanni di Dio Hospital (Orbetello): 900 meter
Orbetello-Monte Argentario Station: 3 km
Feniglia Beach and Nature Dune Reserve: 4 km
Giannella Sandy Beach: 4. 5 km
Porto Ercole Marina: 10 km
Porto Santo Stefano (Ferry havn til øen Giglio): 11 km
Grosseto City Center: 42 km
Rome Fiumicino international lufthavn: 140 km
Pisa international lufthavn: 195 km

Ref. A1190RA99213