Wohnung in Orbetello, Grosseto Provinz

Hauptmerkmale:

Cadastralfläche von ca. 55 qm über drei funktionale Räume mit Zwischengeschoss angeordnet
unabhängiger Eingang im Erdgeschoss innerhalb eines historischen Stadtzentrums
einladendes Wohnzimmer mit angrenzender separater voll ausgestatteter Küchenzeile
Mezzanine Schlafboden mit Schlafzimmer mit Doppelbett und modernes Badezimmer
Komplett renoviert im gesamten und komplett möbliert angeboten
Parkplatz verfügbar innerhalb der geteilten Bewohner Hof, ein außergewöhnliches Stadtzentrum Asset
Autonome Heizungs- und Klimaanlage für die ganzjährige Klimatisierung
Prime zentrale Lage nur 20 Meter von Orbetellos Hauptstraße und Fußstapfen von der Lagune

interne Beschreibung:
Direkt im historischen Herzen von Orbetello, nur 20 Meter von der belebten Fußgängerzone, bieten wir zum Verkauf eine charmante 55 qm Stadtwohnung, akribisch renoviert mit modernen Oberflächen und sofort bereit für die Belegung. Das Anwesen profitiert von dem seltenen Privileg eines unabhängigen privaten Eingang im Erdgeschoss, die stufenlose Zugänglichkeit zu gewährleisten.
Die Inneneinrichtung nutzt das Volumen und das natürliche Licht geschickt: Der Voreingang führt in eine einladende, offene Wohnlounge, begleitet von einer eigenen und voll möblierten Küchenzeile. Eine interne architektonische Treppe erhebt sich auf die Mezzanine-Ebene, wo sich eine ruhige Suite mit Doppelbett befindet, ergänzt durch ein elegantes, modernes Bad mit Duschkabine.
Verkauft voll möbliert mit schlüsselfertigen Präsentation, ist das Haus mit unabhängigen Heizung und Kühlung Klimaanlagen ausgestattet und bietet zuverlässigen Komfort über alle Jahreszeiten.

Externe Beschreibung:
Die Residenz ist Teil eines traditionellen historischen Gebäudes im Herzen von Orbetello, der einzigartigen Lagunenstadt, die mit Monte Argentario durch künstliche und natürliche Tomboli verbunden ist. Einer der seltensten und praktischsten Vorteile dieses Anwesens ist der Zugang zu einem Fahrzeug Parkplatz innerhalb des gemeinsamen Innenhofes, die Entlastung der Stress der Suche nach Straßenparkplatz im historischen Zentrum.
Die Lage bietet eine komplette Begehbarkeit: Boutiquen, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Cafes am Wasser, Bäckereien und renommierte Fischrestaurants sind alle in unmittelbarer Gehweite. Schöne Sonnenuntergangswege an den Ufern der Lagune sind nur wenige Schritte entfernt, während gut verbundene Radwege direkt zu den kiefergefressenen Sandstränden von Feniglia und Giannella führen.
Das Anwesen ist auch außergewöhnlich gut für schnelle Fahrten oder Busfahrten nach Porto Ercole, Porto Santo Stefano, und Fährüberfahrten nach Giglio Insel, die eine ideale Küsten-Retreat oder High-Yield-Ferienwohnung Investitionen.

Entfernungen:
Orbetello Hauptfußgänger Corso und Geschäfte: 20 Meter
Lagoon Waterfront Promenade: 100 Meter
San Giovanni di Dio Krankenhaus (Orbetello): 900 Meter
Bahnhof Orbetello-Monte Argentario: 3 km
Feniglia Beach and Nature Dune Reserve: 4 km
Giannella Sandy Beach: 4. 5 km
Porto Ercole Marina: 10 km
Porto Santo Stefano (Fährhafen zur Insel Giglio): 11 km
Grosseto Stadtzentrum: 42 km
Internationaler Flughafen Rom Fiumicino: 140 km
Internationaler Flughafen Pisa: 195 km

Ref. A1190RA99213