Lejlighed i Bouzon-Gellenave, Gers

Occitanie Properties er stolte af at præsentere denne traditionelle familie hjem beliggende i den charmerende landsby Bouzon-Gellenave,GERS 32.
Ejendommen har en fredelig beliggenhed i hjertet
Af de Armagnac vinmarker, et af de mest eftertragtede områder i Gers. Placeringen tilbyder den perfekte balance mellem landskabsro og nærhed til væsentlige faciliteter, hvilket gør den ideel til en hovedbolig, feriebolig eller investering i Sydvestfrankrig.
Bare et par minutter væk ligger den maleriske middelalderlige bastidetown Aignan, kendt lokalt for sin ægthed og livskvalitet. Her finder du alle praktiske faciliteter, herunder et supermarked, bank, læge, tandlæge, restauranter og venlige landsby barer og ugentlige marked.
De nærliggende byer Plaisance, Nogaro & Riscle, alle ti
Minutter i bil, give en endnu bredere vifte af butikker og
Serviceydelser, der bidrager til den stærke appel af denne del af Gers landskabet til både beboere og besøgendeFor langdistancerejser, Bordeaux lufthavn og TGV
Tilslutning til Paris er begge mindre end to timer væk, hvilket gør ejendommen let at få adgang til regelmæssig pendling eller for dem, der søger et veltilsluttet andet hjem i Bouzon Gellenave.

Denne ejendom består af:
Stueetagen
Ejendommen byder dig velkommen gennem en charmerende halv-timbered entré 10. 5m2). Dette fører til en hyggelig og indbydende stue (17. 3m2), to komfortable soveværelser (9. 2m2 & 9m2), et tættet køkken (13m2) og badeværelse (7m2).
Den varme stue har en smuk periode erstatte
Ted med brændeovn Perfekt til vinteraftener
I det armagniske landskab.
Det rummelige køkken, fuldt udstyret med moderne apparater hævet elektrisk ovn, gaskomfur med emhætte, køleskab, opvaskemaskine åbner til en familie spiseplads (15. 5m2).
Fra dette rum åbner en dør ind i et generøst brugsrum
(18m2) med dør til haven og direkte indre adgang til garagen (16m2) med loft luge til et opbevaringsområde.
En gang fører til det vigtigste badeværelse, et separat brusebad (1, 4m2) og en separat WC (3, 2m2) med vask og VVS til en vaskemaskine.
Første sal
En trappe fra køkkenet fører til en stor landing servering to soveværelser (12. 7m2 & 17. 2m2), en ce (6. 2m2) og en generøs omklædningsrum / opbevaringsområde.
Denne etage har også et rummeligt toilet med en forfængelighedsenhed
(3. 64m2), som kan omdannes til et brusebad eller
Badekar.
Udendørs
Den private swimmingpool område, beskyttet mod udsigt og terrasse tilbyder en perfekt fristed til udendørs ophold, at få mest muligt ud af de lange sommeraftener og afslappende i det fortsatte solskin i sydvest.
Den omkringliggende have er smukt vedligeholdt og plantet med modne træer. En frugtplantage byder på en række etablerede frugttræer, herunder fersken, pære, æble og blomme.
En stor åben lade i fremragende stand giver højt til loftet, ideel til opbevaring af en autocamper eller stort udstyr. Et træ haveskur tilbyder ekstra opbevaring.
En ekstra grund er en del af ejendommen, hvilket sikrer uforstyrret udsigt over de smukke omgivelser
Countryside around Bouzon-Gellenave Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privatégié Agency gebyrer skal betales af sælgeren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: 1150€ ~ 1560€ - Les information sur les risques auxques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Jane SNOW - Agent commercial - EI - rsac rsac auch 853756682%