Wohnung in Bouzon-Gellenave, Gers

Occitanie Properties ist stolz darauf, dieses traditionelle Familienhaus im charmanten Dorf Bouzon-Gellenave,GERS 32, zu präsentieren.
Das Anwesen genießt eine ruhige Lage im Herzen
Von den Weinbergen von Armagnac, einem der begehrtesten Gebiete der Gers. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu wesentlichen Annehmlichkeiten, so dass es ideal für eine Hauptwohnung, Ferienhaus oder Investitionen in Südwestfrankreich.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die malerische mittelalterliche Bastidetown von Aignan, die vor Ort für ihre Authentizität und Lebensqualität bekannt ist. Hier finden Sie alle praktischen Annehmlichkeiten wie Supermarkt, Bank, Arzt, Zahnarzt, Restaurants und freundliche Dorfbars und Wochenmarkt.
Die nahe gelegenen Städte Plaisance, Nogaro & Riscle, alle zehn
Minuten mit dem Auto, bieten eine noch breitere Palette von Geschäften und
Dienstleistungen, die zu der starken Attraktivität dieses Teils der Gers Landschaft sowohl für die Bewohner als auch für Besucher beitragenFür Fernreisen, Flughafen Bordeaux und die TGV
Die Verbindung nach Paris ist weniger als zwei Stunden entfernt, so dass die Unterkunft leicht zugänglich ist, um regelmäßig zu pendeln oder für diejenigen, die ein gut vernetztes zweites Zuhause in Bouzon Gellenave suchen.

Diese Immobilie besteht aus:
Erdgeschoss
Das Anwesen empfängt Sie durch eine charmante Fachwerkhalle 10. 5m2. Dies führt zu einem gemütlichen und einladenden Wohnzimmer (17. 3m2), zwei komfortable Schlafzimmer (9. 2m2 & 9m2), eine tted Küche (13m2) und Bad (7m2).
Das warme Wohnzimmer verfügt über eine schöne Periode ersetzen
Ted mit Holzofen – perfekt für Winterabende
In der Landschaft von Armagnac.
Die geräumige Küche, komplett ausgestattet mit modernen Geräten erhöhten Elektroherd, Gasherd mit Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler öffnet sich zu einem Familien-Essbereich (15. 5m2).
Aus diesem Raum öffnet sich eine Tür in einen großzügigen Hauswirtschaftsraum
(18m2) mit Tür zum Garten und direktem Innenzugang zur Garage (16m2) mit Dachluke zu einem Stauraum.
Ein Flur führt zum Hauptbadezimmer, einem separaten Duschraum (1. 4m2) und einem separaten WC (3. 2m2) mit Waschbecken und Sanitär für eine Waschmaschine.
Erster Stock
Eine Treppe aus der Küche führt zu einer großen Landung mit zwei Schlafzimmern (12. 7m2 & 17. 2m2), einem Ce (6. 2m2) und einem großzügigen Ankleideraum/Lagerbereich.
Diese Etage verfügt auch über ein geräumiges WC mit Eitelkeitseinheit
(3. 64m2), die in eine Dusche umgewandelt werden können oder
Badewanne.
Außen
Der private Poolbereich, geschützt vor der Aussicht und Terrasse bietet einen perfekten Zufluchtsort für das Leben im Freien, das Beste aus den langen Sommerabenden und entspannen in der anhaltenden Sonnenschein des Südwestens.
Der umliegende Garten ist schön gepflegt und mit reifen Bäumen bepflanzt. Ein Obstgarten bietet eine Vielzahl von etablierten Obstbäumen wie Pfirsich, Birne, Apfel und Pflaume.
Eine große offene Scheune in ausgezeichnetem Zustand bietet hohe Decken, ideal für die Aufbewahrung eines Wohnmobils oder großer Ausrüstung. Ein Holzgartenhaus bietet zusätzliche Lagerung.
Ein zusätzliches Grundstück ist Teil des Grundstücks, wodurch ein ungestörter Blick über die wunderschöne Umgebung gewährleistet wird.
Land um Bouzon-Gellenave Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 115€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jane SNOW - Agent commercial - EI - rsac rsac auch 853756682%