Lejlighed i Porto, Porto (distrikt)

2-værelses lejlighed helt renoveret med 37 m2 South-Facing Terrace, 170 Meter fra Marquês Metro ~ Porto

Oplev denne 2-værelses lejlighed, fuldstændig renoveret, møbleret og udstyret, med 56 m2 indre rum og en storslået 37 m2 sydvendt terrasse, beliggende i en privilegeret position i Bonfim sogn, i hjertet af Porto.

Kun 170 meter fra metrostationen Marquês kombinerer denne ejendom en central beliggenhed, renovering af høj kvalitet og generøs udendørs plads, der giver en fremragende mulighed for dem, der søger komfort, modernitet og livskvalitet i byen.

En lejlighed designet med sans for detaljer

Beliggende på 1. sal i en 1980'er bygning uden elevator, denne lejlighed skiller sig ud for sin arkitektoniske karakter og den omhu, der tages i alle aspekter af renoveringen.

Udsmykningsprojektet henter inspiration fra 1970'ernes farver, teksturer og materialer, hvilket skaber en harmonisk forbindelse mellem bygningens velbevarede oprindelige indgang og lejlighedens moderne interiør.

Kombinationen af omhyggeligt udvalgte materialer, specialfremstillede tømrerarbejde og moderne klimastyrings- og isoleringsløsninger giver et indbydende, funktionelt og sofistikeret miljø.

Layout og hovedtræk

Lejligheden har en funktionel fordeling af rum, bestående af:

2 soveværelser;

1 badeværelse

Stue og køkken i åbent rum;

Fuldt udstyret køkken med indbyggede apparater;

Storslået 37 m2 sydvendt terrasse;

sydvendt sol orientering

1. etage uden elevator

Ejendom solgt møbleret og udstyret.

Den standout feature af denne lejlighed er uden tvivl sin private 37 m2 terrasse, en ægte udvidelse af opholdsstuen.

Med fremragende sydvendt sol orientering, dette udendørs rum tilbyder mange muligheder for brug, hvad enten at skabe en udendørs spiseplads, et fritidsrum eller blot at nyde øjeblikke af ro i byens centrum.

En forret for dem der sætter pris på at leve udendørs uden at ofre bekvemmeligheder i en by.

Komplet renovering og byggekvalitet

Ejendommen gennemgik en komplet renovering, med særlig vægt på modernisering af infrastruktur, isolering, udstyr effektivitet og kvalitet af finish.

Det udførte arbejde omfatter:

fuldstændig renovering af vandforsynings- og kloaknet

Ny elektrisk installations- og telekommunikationsinfrastruktur (ITED)

Udførelse af falske lofter fra bunden

Isolering af indvendige vægge i hele omkredsen med klippeuld

Installation af højtydende vinduer og døre

Brugerdefineret snedkeri og omhyggeligt udvalgte finish.

Vinduer og finish

Kvaliteten af renoveringen afspejles også i de anvendte materialer:

PVC vinduer og glas døre fra tyske mærke salamander, med 72 mm profiler, fem luftkamre, metal forstærkning og Coolite X-treme ii dobbelt ruder;

blackout-elgardiner på alle vinduer og glasdøre

Brugerdefineret tømrerarbejde med valnød finer og grå lakeret finish;

Keramiske gulve i hele det indre område, med æstetiske kontinuitet på terrassen, hvor en skridsikker version blev anvendt.

Disse løsninger blev valgt til at give større termisk og akustisk komfort, funktionalitet og holdbarhed.

Fuldt udstyret køkken og klimastyring

Lejligheden er udstyret med apparater og systemer fra anerkendte mærker, prioriterer komfort og praktisk i hverdagen.

Inkluderet udstyr:

Indbygget BOSCH køleskab;

BOSCH-induktionskomfur

Indbygget BOSCH-ovn

Indbygget BOSCH mikrobølgeovn;

BOSCH emhætte

BOSCH opvaskemaskine

BOSCH vaskemaskine og tørretumbler

Candy ccvb 30/1 vinkøler med kapacitet til 20 flasker;

Ariston nuos Plus S2 varmepumpe, 110 liter, med Wi-Fi-forbindelse;

LG Multisplit Cassette aircondition system, forsænket i loftet, med klimastyring i hele hjemmet.

Et udvalg af udstyr, der giver dig mulighed for at nyde en moderne, funktionel hjem klar til at flytte ind, uden behov for renoveringer eller investering i nye apparater.

Privilegeret placering ! Bonfim, Porto

Beliggende i et konsolideret boligområde, nær Marquês de Pombal Square, denne lejlighed nyder godt af fra nærhed til en bred vifte af butikker, tjenester, offentlig transport, skoler, supermarkeder, apoteker, caféer og restauranter.

Metrostationen Marquês ligger blot 170 meter derfra, hvilket giver mulighed for bekvem rejse til forskellige områder af byen, nemlig Trindade, Porto Downtown, São João Hospital og Vila Nova de Gaia.

Denne placering giver dig mulighed for at kombinere roen i et boligområde med bekvemmeligheden ved at have de vigtigste tjenester og infrastruktur på din dørtrin.

En fremragende mulighed for dem, der sætter pris på mobilitet i byerne og ønsker at reducere den daglige bilbrug.

Parkering og bygning

Lejligheden har ikke sin egen garage plads. Men der er flere parkeringspladser i nærliggende garager, med mulighed for månedlig leje, med den nærmeste ca. 30 meter fra bygningen.

Der er også planlagt en fremtidig genopbygningsindsats med en del af de respektive omkostninger, der allerede er betalt gennem kondominiumafgifterne.

En særlig mulighed i det centrale Porto

Hvis du er på udkig efter en helt renoveret 2-værelses lejlighed med kvalitet finish, moderne udstyr og rigelig udendørs plads, kan dette være den ideelle mulighed.

Kombinationen af en 37 m2 sydvendt terrasse, en beliggenhed kun få skridt fra metroen og en komplet renovering gør denne ejendom en særlig interessant mulighed for personlig bolig eller investering i fast ejendom.

Kontakt os for mere information eller for at planlægge dit besøg.
#ref: 1068634