Wohnung in Porto, Distrikt Porto

Wunderschöne, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 37 m² großer Südterrasse, 170 Meter von der Metro Marquês entfernt – Porto

Entdecken Sie diese vollständig renovierte, möblierte und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche und einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse von 37 m², gelegen in einer bevorzugten Lage im Stadtteil Bonfim im Herzen von Porto.

Nur 170 Meter von der U-Bahn-Station Marquês entfernt, verbindet diese Immobilie eine zentrale Lage, hochwertige Renovierung und großzügigen Außenraum und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Komfort, Modernität und Lebensqualität in der Stadt suchen.

Eine Wohnung mit Liebe zum Detail

Im 1. Stock eines Gebäudes aus den 1980er Jahren ohne Aufzug gelegen, zeichnet sich diese Wohnung durch ihre architektonische Identität und die sorgfältige Aufmerksamkeit bei jedem Detail der Renovierung aus.

Das Dekorationskonzept lässt sich von den Farben, Texturen und Materialien der 1970er Jahre inspirieren und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem gut erhaltenen ursprünglichen Eingang des Gebäudes und dem zeitgenössischen Innenraum der Wohnung.

Die Kombination sorgfältig ausgewählter Materialien, maßgefertigter Schreinereien und moderner Klimatisierungs- und Isolationslösungen schafft ein gemütliches, funktionales und elegantes Ambiente.

Aufteilung und Hauptmerkmale

Die Wohnung bietet eine funktionale Raumaufteilung und besteht aus:

2 Schlafzimmern;

1 Badezimmer;

Wohn- und Küchenbereich im offenen Grundriss;

Vollständig ausgestattete Küche mit integrierten Elektrogeräten;

Großzügige Terrasse von 37 m², nach Süden ausgerichtet;

Südausrichtung;

1. Stock ohne Aufzug;

Immobilie möbliert und ausgestattet verkauft.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die private Terrasse von 37 m², eine echte Erweiterung des Wohnbereichs.

Mit ausgezeichneter Südausrichtung bietet dieser Außenraum zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für einen Essbereich im Freien, einen Ruhebereich oder einfach zum Genießen ruhiger Momente im Stadtzentrum.

Ein Privileg für alle, die das Leben im Freien schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Lage zu verzichten.

Vollständige Renovierung und Bauqualität

Die Immobilie wurde vollständig renoviert, mit besonderem Augenmerk auf die Modernisierung der Infrastruktur, Isolierung, Effizienz der Ausrüstungen und Qualität der Verarbeitung.

Die durchgeführten Arbeiten umfassen:

Vollständige Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen;

Neue Elektroinstallation und Telekommunikationsinfrastruktur (ITED);

Neue abgehängte Decken;

Isolierung der Innenwände rundum mit Steinwolle;

Installation hochleistungsfähiger Fensterrahmen;

Maßgefertigte Schreinereien und sorgfältig ausgewählte Verarbeitung.

Fensterrahmen und Verarbeitung

Die Qualität der Renovierung zeigt sich auch in den verwendeten Materialien:

Fenster und Glastüren aus PVC der deutschen Marke salamander mit 72-mm-Profilen, fünf Luftkammern, Stahlverstärkung und Doppelverglasung Coolite X-treme ii;

Elektrische Verdunkelungsrollos an allen Fenstern und Glastüren;

Maßgefertigte Schreinereien mit Nussbaum-Verkleidung und grau lackierten Oberflächen;

Keramikbelag in der gesamten Wohnfläche mit ästhetischer Fortsetzung auf der Terrasse, wo eine rutschfeste Version verlegt wurde.

Diese Lösungen wurden gewählt, um größeren thermischen und akustischen Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit zu bieten.

Vollständig ausgestattete Küche und Klimatisierung

Die Wohnung ist mit Elektrogeräten und Systemen bekannter Marken ausgestattet, wobei Komfort und Praktikabilität im Alltag im Vordergrund stehen.

Enthaltene Ausrüstungen:

Einbau-Kühlschrank BOSCH;

Induktionskochfeld BOSCH;

Einbauofen BOSCH;

Einbau-Mikrowelle BOSCH;

Dunstabzugshaube BOSCH;

Geschirrspülmaschine BOSCH;

Wasch- und Trocknmaschine BOSCH;

Weinkühler candy ccvb 30/1 mit Platz für 20 Flaschen;

Wärmepumpe ariston nuos Plus S2, 110 Liter, mit Wi-Fi-Verbindung;

Klimaanlage LG Multisplit Kassette, in die Decke eingebaut, mit Klimatisierung im gesamten Wohnbereich.

Eine Auswahl an Ausrüstungen, die es ermöglicht, ein modernes, funktionales und bezugsfreies Zuhause zu genießen, ohne Renovierungsarbeiten durchführen oder in neue Elektrogeräte investieren zu müssen.

Bevorzugte Lage – Bonfim, Porto

In einem etablierten Wohngebiet in der Nähe des Praça do Marquês de Pombal gelegen, profitiert diese Wohnung von der Nähe zu einem großen Angebot an Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants.

Die U-Bahn-Station Marquês befindet sich nur 170 Meter entfernt und ermöglicht bequeme Fahrten zu verschiedenen Stadtteilen, insbesondere Trindade, Baixa do Porto, Hospital de São João und Vila Nova de Gaia.

Diese Lage ermöglicht es, die Ruhe eines Wohngebiets mit der Bequemlichkeit zu verbinden, die wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen vor der Tür zu haben.

Eine ausgezeichnete Option für alle, die urbane Mobilität schätzen und die tägliche Nutzung des Autos reduzieren möchten.

Parkplatz und Gebäude

Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Garagenplatz. Es gibt jedoch mehrere Parkmöglichkeiten in Garagen in der unmittelbaren Umgebung mit Möglichkeit zur monatlichen Miete, wobei die nächste etwa 30 Meter vom Gebäude entfernt ist.

Es ist auch eine zukünftige Sanierungsmaßnahme des Gebäudes geplant, wobei ein Teil der entsprechenden Kosten bereits über die Hausverwaltung bezahlt wurde.

Eine differenzierte Gelegenheit im Zentrum von Porto

Wenn Sie eine vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Verarbeitung, modernen Ausrüstungen und großzügigem Außenraum suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein.

Die Kombination aus einer nach Süden ausgerichteten 37-m²-Terrasse, einer Lage wenige Schritte von der U-Bahn entfernt und einer vollständigen Renovierung macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Option für Eigennutzung oder Immobilieninvestition.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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