Lejlighed i Montfermeil, Seine-Saint-Denis

Lisa montfereil komplekse immobilier 2 huse ~ 174 M2 beboelige land 500 M2 5 værelser muligt ~ garage ~ AFHÆNGIGHEDER TO huse TIL PRISEN AF EN! Leder du efter en familie hjem med uafhængige rum? Et projekt til at samle flere generationer samtidig bevare privatlivets fred for hver enkelt? Eller en fast ejendom sæt tilbyder et potentiale for leje investering?
NATimmo præsenterer i eksklusivitet "LISA," et ejendomskompleks beliggende i Montfertil, består af to uafhængige huse, der udvikler et samlet opholdsområde på ca. 174 m2, alle bygget på en grund på 500 m2. En særlig interessant konfiguration, der tilbyder mange muligheder for udvikling og brug!
Hus n°1 ~ 122 M2 beboelig ~ garage ~ loftsrum dpe f ligger i første position på plottet, dette familiehus udvikler 122 m2 beboelige og nyder godt af smukke mængder, funktionel fordeling og direkte adgang til haven. I stueetagen vil du opdage: * En smuk uafhængig indgang. * En stor stue på næsten 40 m2, tilbyder en behagelig modtagelse rum. * Et åbent køkken, perfekt vedligeholdt, med direkte adgang til baghaven.
Et rigtigt solidt værelse! * Et kontor, der nemt kan omdannes til et ekstra soveværelse ved at skabe en simpel partition. * Et uafhængigt toilet. Ovenpå: En landing serverer to smukke soveværelser, hver med opbevaring og dressing rum. Du vil også finde et stort badeværelse med toilet, kræver renovering arbejde.
Endelig, et loft fuldender dette niveau og tilbyder yderligere opbevaring eller layout muligheder, især for et kontor rum, med forbehold for gennemførlighed. De yderligere fordele? En garage, generøse mængder og muligheden for at have tre soveværelser i henhold til det valgte layout. Dette første hjem udgør et interessant grundlag for et familieprojekt, med modernisering arbejde at overveje efter dine ønsker.
Hus n°2 ~ 51 M2 beboelige ~ 2 soveværelser dpe g og det er ikke alle! I bunden af plottet, vil du opdage en anden hus bolig, erklæret som sådan på titlen på ejendommen, udvikle en stue område på ca 51 m2. Dette en-etagers hus består af: * En indgang. * En stue med køkkenområde. * To uafhængige soveværelser. * Et badeværelse med toilet.
Dette andet hus har sin egen individuelle el-meter, giver mulighed for uafhængig forvaltning af sit forbrug. Renovering værker skal planlægges, herunder en revision af taget og en forfriskning til smagen af de indre rum. En reel mulighed for at byde slægtninge, skabe en uafhængig bolig eller overveje et lejeprojekt! Bemærk venligst: adgang til dette andet hus er lavet gennem en passage gennem garagen af hovedhuset.
Et vigtigt træk ved konfigurationen af lokalerne. 500 M2 AF jord OG SUPPLERENDE AFHÆNGIGHEDER Det hele er placeret på en grund på 500 m2, tilbyder eksterne rum og forskellige muligheder for brug. Du vil også drage fordel af en ekstra afhængighed, ideel til opbevaring, opbevaring, DIY eller oprettelse af en workshop. Et fast sæt, flere mulige projekter!
Konfigurationen af "LISA" gør det muligt at forestille sig forskellige projekter: Et familieprojekt af flere generationer: at rumme forældre, børn eller slægtninge i to separate huse, samtidig med at de deler den samme ejendom. Et projekt af hovedbolig med selvstændig bolig: at nyde et familiehjem, mens du har en anden bolig til at modtage eller opfylde udviklingen af dine behov.
Et investeringsprojekt vedrørende udlejning: udnyttelse af de to huses potentiale under forudsætning af overholdelse af gældende bestemmelser og opnåelse af de nødvendige tilladelser.
I betragtning af de elementer, vi har, synes konfigurationen af de to huse kompatibel med et separat lejeprojekt, under forudsætning af validering af de kompetente tjenester og overholdelse af de lovgivningsmæssige krav, især med hensyn til anstændighed og energi ydeevne. To huse, næsten 174 m2 beboelige, fem værelser muligt, en garage, udhuse og 500 m2 jord: "LISA" er et fast ejendom kompleks, der fortjener din opmærksomhed!
Arbejdet skal planlægges, men de muligheder, som denne ejendom gør det til en særlig interessant ejendom for købere på udkig efter mængder og uafhængighed. Et spørgsmål ? Et besøg ? Kontakt NATimmo på 01 43 30 15 15 ! NATimmo Eksklusivt ! Dit ejendomsmæglerfirma i Montferreil.
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem €4,660 og €6,340 per år. Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer). Hus n° 2 ~ 51 m2 beboelig: Energiklasse G. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .