Wohnung in Montfermeil, Département Seine-Saint-Denis

Lisa montfereil – complexe immobilier – 2 Häuser – 174 M2 bewohnbar – Grundstück 500 M2 – 5 Zimmer möglich – Garage – DEPENDANCES ZWEI Häuser FÜR DEN PREIS EINER! Auf der Suche nach einem Familienhaus mit unabhängigen Räumen? Ein Projekt, das mehrere Generationen zusammenbringt und gleichzeitig die Privatsphäre eines jeden schützt? Oder ein Immobilien-Set, das ein Potenzial für Mietinvestitionen bietet?
NATimmo präsentiert in Exklusivität "LISA", einen Immobilienkomplex in Montfertil, bestehend aus zwei unabhängigen Häusern, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m2, alle auf einem Grundstück von 500 m2 gebaut. Eine besonders interessante Konfiguration, bietet viele Möglichkeiten der Entwicklung und Nutzung!
Haus n°1 – 122 M2 bewohnbar – Garage – Dachboden – dpe f in erster Position auf dem Grundstück befindet, entwickelt dieses Familienhaus 122 m2 bewohnbar und profitiert von schönen Volumen, funktionale Verteilung und direkten Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss werden Sie entdecken: * Ein schöner unabhängiger Eingang. * Ein großes Wohnzimmer von fast 40 m2, bietet einen angenehmen Empfangsraum. * Eine offene Küche, perfekt gepflegt, mit direktem Zugang zum Garten.
Ein wirklich herzhafter Raum! * Ein Büroraum, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, indem eine einfache Trennwand geschaffen wird. * Eine unabhängige Toilette. Oben: Eine Landung dient zwei schöne Schlafzimmer, jedes mit Abstell- und Ankleideräumen. Sie finden auch ein großes Badezimmer mit Toilette, die Renovierungsarbeiten erfordert.
Schließlich vervollständigt ein Dachboden diese Ebene und bietet zusätzliche Lager- oder Layoutmöglichkeiten, insbesondere für einen Büroraum, vorbehaltlich der Machbarkeit. Die zusätzlichen Vorteile ? Eine Garage, großzügige Volumen und die Möglichkeit, drei Schlafzimmer nach dem gewählten Layout haben. Dieses erste Haus bietet eine interessante Grundlage für ein Familienprojekt, mit Modernisierungsarbeiten nach Ihren Wünschen zu berücksichtigen.
Haus n°2 – 51 M2 bewohnbar – 2 Schlafzimmer – dpe g und das ist nicht alles! Am unteren Ende des Grundstücks finden Sie eine zweite Hauswohnung, als solche auf den Titel des Eigentums erklärt, Entwicklung einer Wohnfläche von ca. 51 m2. Dieses einstöckige Haus besteht aus: * Ein Eingang. * Ein Wohnzimmer mit Küche. * Zwei unabhängige Schlafzimmer. * Ein Badezimmer mit WC.
Dieses zweite Haus verfügt über einen eigenen elektrischen Zähler, der eine unabhängige Verwaltung seines Verbrauchs ermöglicht. Renovierungsarbeiten sind geplant, einschließlich einer Revision des Daches und einer Erfrischung nach dem Geschmack der Innenräume. Eine echte Möglichkeit, Verwandte aufzunehmen, einen unabhängigen Wohnraum zu schaffen oder ein Mietprojekt in Betracht zu ziehen! Bitte beachten Sie: Der Zugang zu diesem zweiten Haus erfolgt durch einen Durchgang durch die Garage des Haupthauses.
Ein wichtiges Merkmal der Konfiguration des Geländes. 500 M2 Grundstück und ZUSAMMENFASSUNG Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von 500 m2, bietet externe Räume und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie profitieren auch von einer zusätzlichen Abhängigkeit, ideal für die Lagerung, Lagerung, DIY oder die Schaffung einer Werkstatt. Ein Immobilien-Set, mehrere mögliche Projekte!
Die Konfiguration von "LISA" macht es möglich, verschiedene Projekte ins Auge zu fassen: ein Familienprojekt mit mehreren Generationen: Eltern, Kinder oder Verwandte in zwei getrennten Häusern unterzubringen, während sie das gleiche Eigentum teilen. Ein Projekt von Hauptwohnsitz mit unabhängiger Wohnung: ein Familienhaus zu genießen, während eine zweite Wohnung zu empfangen oder die Entwicklung Ihrer Bedürfnisse zu erfüllen.
Ein Mietinvestitionsprojekt: Nutzung des Potenzials der beiden Häuser, vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden Vorschriften und des Erhalts der erforderlichen Genehmigungen. In Montferreil unterliegt der Mietvertrag insbesondere den Regelungen der Mietgenehmigung in den betreffenden Sektoren.
Angesichts der Elemente, die wir haben, scheint die Konfiguration der beiden Häuser mit einem separaten Mietprojekt kompatibel zu sein, vorbehaltlich der Validierung der kompetenten Dienstleistungen und der Einhaltung der regulatorischen Anforderungen, insbesondere in Bezug auf Anstand und Energieeffizienz. Zwei Häuser, fast 174 m2 bewohnbar, fünf Räume möglich, eine Garage, Nebengebäude und 500 m2 Grundstück: "LISA" ist ein Immobilienkomplex, der Ihre Aufmerksamkeit verdient!
Eine Frage ? Ein Besuch ? Kontakt NATimmo auf 01 43 30 15 15 ! NATimmo Exclusive – Ihre Immobilienagentur in Montferreil. NET Energieleistungsdiagnostik Haus Nr. 1 – 122. 73 m2 bewohnbar : Energieklasse F – Klimaklasse C.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 4.660 € und 6.340 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Haus Nr. 2 – 51 m2 bewohnbar: Energieklasse G. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques : .