Stadthaus in Albaida, Provinz Valencia

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„Casa Bienvenidos“ ist ein multifunktionales großes Landhaus mit schönem Swimmingpool. Es dient nicht nur als komfortables zuhause für eine große Familie, sondern ermöglicht auch als voll lizenzierte ländliche Gästeunterkunft oder als sog. „Casa Rural“ stattliche Nebeneinkünfte.
Dieses authentische Haus bietet Platz für 5 bis 15 Personen, egal ob es sich um eine oder zwei Familien, einen Gesellschaftsclub oder eine große Gruppe von Freunden handelt. Mit seinen 5 geräumigen Schlafzimmern und den 4 Badezimmern passt es perfekt - und das alles unter einem Dach .
Obwohl dieses Anwesen mitten im Dorf liegt, bietet es eine Terrasse, einen hübschen Swimmingpool, einen Grillplatz, zwei weitere Terrassen und einen kleinen Garten zum Relaxen an warmen Sommerabenden.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und der traditionelle Kamin sind in der kälteren Jahreszeit ein echter Gewinn und machen diese Immobilie das ganze Jahr über angenehm und profitabel.
Der perfekte Ort für Personen mit vielen Familienmitgliedern und Freunden - mit Platz im Freien aber dennoch, ohne einen Garten pflegen zu müssen.
Ein Zuhause, in dem Sie sich treffen und gemeinsam das Leben genießen können!
Das Erdgeschoss besteht aus:
- einem komfortablen Ess-/Wohnzimmer von 50,18 m², verbunden mit einem heimeligen Relax-Sitzbereich mit offenem Kamin und Holzbalken an der Decke
- einer Küche im Landhausstil, enthalten in der oben genannten Wohnfläche
- einer Gästetoilette mit separatem Abstell- und Waschraum von 5,19 m²
- einer hellen und luftigen Veranda mit zusätzlichem Ess-/Sitzbereich, verbunden mit dem Garten
- der Treppe zu den oberen Stockwerken
Der erste Stock:
- elegantes Hauptschlafzimmer von 16,84 m² mit eigenem Bad von 5,85 m², das mit einer Terrasse von 20,41 m² verbunden ist
- ein charaktervolles Dreibettzimmer mit 14,10 m²
- ein weiteres Dreibettzimmer im Landhausstil mit 12,80 m²
- das Familienbadezimmer mit 4,32 m²
- Korridor und Treppe zum Obergeschoss
Das Dachgeschoss bietet:
- ein großes Dreibettzimmer mit 12,52 m²
- ein weiteres geräumiges Dreibettzimmer mit 15,60 m²
- zwei Familienbäder mit 4,55 m²
- einen Korridor mit Treppe
Im Außenbereich:
- von der Sonne verwöhnter Swimmingpool, 5x3 m
- Terrasse mit Privatsphäre
- Innenhof
Und darüber hinaus:
-Wasser- und Stromanschluss
- Anschluss an die Kanalisation
- zentrale Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper in den anderen Stockwerken, über Ölheizung mit 2000 l Tank
- Fensterläden
- Alu-Fensterrahmen
- teilweise Gitter
- offene Feuerstelle
- Klimaanlagen in allen Schlafzimmern
- Einbauschränke
- Gasboiler für Warmwasser
- Gasküchengeräte
- Möblierung kann verhandelt werden
Offen für vernünftige Angebote
Die jährliche IBI-Steuer 512,70€
35 Autominuten zu den weißen Sandstränden
Die Stadt Albaida ist zu Fuß erreichbar
Eine Stunde zu den Flughäfen Valencia oder Alicante
Wenn es Ihr Wunsch ist, etwas Geld zu verdienen und ein ländliches, offiziell legalisiertes Gästehaus zu führen, während Sie dabei das typisch spanische "Easy Living“ genießen, dann ist „Casa Bienvenidos“ die perfekte Immobilie für Sie.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, wir warten auf Sie!
Rechtliche Hinweise für Käufer
Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf. Diese sind nachfolgend aufgeführt:
- Grunderwerbsteuer (ITP): In der Region Valencia beträgt der allgemeine Steuersatz 9%. Ermäßigungen sind jedoch je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie möglich. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Katasterwert und im Kaufvertrag angegebenem Kaufpreis.
- Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 berechnet.
- Grundbuchgebühren: Die Eintragungsgebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 berechnet.
- Verwaltungsgebühren: Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabwicklung und die Eintragung ins Grundbuch sind in der Gesamtleistung des Anwalts enthalten, der den Käufer bei der Vermeidung potenzieller Probleme unterstützt. Die meisten Anwälte berechnen zwischen 1 % und 1,5 % des Kaufpreises.
- Maklergebühren: Vom Eigentümer zu zahlen.
Weitere Informationen zu Steuersätzen und möglichen Ermäßigungen der Grunderwerbsteuer finden Sie auf der Website der Valencia Nischen Steuerbehörde.
Einige Fotos wurden mit einem Weitwinkelobjektiv gemacht, um die Räume auf einen Blick zu präsentieren und um einen besseren Überblick zu geben.
Wenn Sie die Anordnung der Zimmer wissen möchten, überprüfen Sie bitte die letzten Fotos, dort stehen diese Informationen zur Verfügung.
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