Landhaus in Tabernas, Provinz Almeria

Ländliches Anwesen von 195 Hektar in der Sierra de Alhamilla, Almería, mit einem außergewöhnlichen Landhaus von 320 Quadratmetern und anderen Gebäuden. Das Gelände weist eine unregelmäßige Topografie auf und wird derzeit nur begrenzt landwirtschaftlich genutzt, obwohl es durch die Terrassen im unteren Teil des Anwesens und um das Haus herum auffällt. Das Anwesen verfügt über Jagdrechte, obwohl in den letzten Jahren kein jährlicher Jagdplan vom Eigentümer vorgelegt wurde.

Der größte Teil des Anwesens ist von einer vielfältigen, strauchartigen Waldvegetation bedeckt, darunter Thymian, Ginster und Bäume wie Johannisbrotbäume. Es gibt auch einen eigenen Eichen- und Kiefernwald auf dem höchsten Punkt des Anwesens. Das Bauernhaus, in gutem Zustand, wurde in den letzten Jahren nur begrenzt genutzt. In der Nähe dieses Gebäudes gibt es alte Bauwerke wie Lagerhäuser, Keller und Ställe, von denen einige verlassen oder halb verfallen sind. Ein renoviertes Lagerhaus beherbergt den Generator zur Stromversorgung des Bauernhauses. Die Wasserversorgung für das Bauernhaus stammt aus einem Bohrloch, und die Implementierung eines Photovoltaiksystems wird vorgeschlagen.

Das Hauptgebäude, auf zwei Etagen mit einem Satteldach aus Holz, hat eine funktionale Aufteilung. Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Eingangshalle, die zu zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und der Küche führt. Letztere ist auch von außen zugänglich. Es gibt auch ein Badezimmer und Holztreppen, die zum Obergeschoss führen. Dieses besteht aus einem Verteilungskorridor, vier Schlafzimmern (eines davon mit WC und Abstellraum) und einem Lagerboden. Von diesem Lager aus führen Treppen zu einem Dachboden, der die Neigung des Dachs nutzt. Die Räume im Erdgeschoss sind renoviert und in gutem Zustand, mit Details wie Innentüren und Fenstern aus Holz, Decken mit sichtbaren Holzbalken, unter anderem. Der obere Teil, obwohl er ähnliche Qualitäten aufweist, ist aufgrund seiner geringen Nutzung in schlechterem Zustand.

Diese einzigartige Konstruktion in der Region zeichnet sich durch ihre hohe Qualität, gemütliche und charmante Atmosphäre aus. Die Aussichten von jedem Punkt des Hauses und des Geländes sind spektakulär. Der Zugang zum Anwesen beginnt mit einer malerischen Rambla von 1,6 km, gefolgt von einer 8 km langen Waldstraße in einwandfreiem Zustand. Die letzten 4 km über einen Feldweg auf dem Grundstück müssen aufgrund mangelnder Nutzung verbessert werden, sind jedoch leicht aufrüstbar. Unter diesen Bedingungen beträgt die Reisezeit nach Tabernas 50 Minuten und nach Almería 90 Minuten. Die Höhe des Anwesens variiert zwischen 750 Metern und 1200 Metern an seinem höchsten Punkt.

Zum Verkaufspreis sollten ungefähr 10 % hinzugefügt werden, einschließlich der Grunderwerbsteuer sowie der Notar- und Grundbuchkosten.