Landhaus in Sinalunga, Siena Provinz

In einer privilegierten hügeligen Lage im Herzen der Toskana, bieten wir zum Verkauf ein herrliches rustikales Bauernhaus von ca. 350 qm in der malerischen Gegend von Scrofiano, Gemeinde Sinalunga. Diese einzigartige Eigenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten im Grünen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz und für Gastfreundschaft oder Agritourismus Aktivitäten.

Die erste Einheit ist auf zwei Ebenen verteilt: im Erdgeschoss gibt es eine geräumige traditionelle Küche mit Kamin und typischen toskanischen Gewölbe Terrakottadecken, ein helles Esszimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den privaten bewaldeten Garten, einen funktionalen Flur, ein Untergeschoss Platz ideal als Lager / Speisekammer und vielseitige Versorgungsräume; auch im Erdgeschoss sind eine weitere ausgestattete Küche und ein gemütliches Schlafzimmer.
Im ersten Stock befindet sich ein großes zentrales Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die große Panoramaterrasse (perfekt für Mahlzeiten im Freien), gut verteilten Nachtkorridor / Flur, zwei geräumige Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenstern zugreifen.

Nur wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich die zweite Struktur – charakteristischer roh renovierter Stein- und Backstein-Bauernhof – bestehend aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich (Küche/Wohn-/Essküche), zwei komfortablen Schlafzimmern, einem kompletten Bad und einem bequemen Abstellraum. Der exklusive Außenhof garantiert absolute Privatsphäre zwischen alten Kiefern und schattigen Ruhebereichen.

Komplettiert wird diese Immobilie von einem ca. 90 m2 großen, handwerklichen Lager- und Lagerhaus, das sich auch für kleine Produktionsaktivitäten oder für die Lagerung landwirtschaftlicher Fahrzeuge eignet. Umgeben von über 1 Hektar (13.000 m2) bebaubarem Privatgrundstück – ideal für Bio-Garten oder Weinberg/Olivenhain –, wird der Blick auf die sanften Hügel von Siena umwerfend.

Scrofiano ist ein historisches Viertel von Sinalunga, berühmt für seinen spektakulären Blick über das Valdichiana Senese; seine strategische Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu wichtigen städtischen Dienstleistungen sowie berühmte Touristenziele wie Montepulciano, Pienza oder Cortona. Das Anwesen behält intakte Originalmaterialien aus der traditionellen toskanischen ländlichen Architektur: dunkle Balken in Tag / Nacht Decken abwechselnd mit alten handgefertigten roten Terrakottaböden.

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