Bauernhof in Valenca, Distrikt Viana do Castelo

Immobilieninserat: Einzigartiges Landgut in Valença
Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Valença. Nachhaltiges, jahrhundertealtes Anwesen mit über 8.000 m² Grundstücksfläche, 5 eigenen Quellen, Bambuswald und großem Tourismuspotenzial.

Wir präsentieren diese Quinta – eine außergewöhnliche Immobilie mit einzigartigen Eigenschaften auf dem Markt. Mit einer tatsächlichen Fläche von über 8.000 m² liegt dieses Anwesen in einer atemberaubenden Naturlandschaft in Valença, begrenzt durch einen kleinen Bach und einen einheimischen Bambuswald.

Das Grundstück verfügt über mehr als 300 jahrhundertealte Obstbäume (Orangen-, Zitronen-, Walnuss-, Kastanien-, Kirsch-, Persimonen- und Haselnussbäume) sowie Zierpflanzen wie Kamelien, Stechpalmen und Hibiskus. Zudem besitzt es fünf eigene Wasserquellen, was dem Anwesen vollkommene Autarkie und eine erhabene Schönheit verleiht.

Haupthaus (Zwei unabhängige Etagen)
Das Haupthaus verbindet den Charme alter Architektur mit modernem Komfort:

Erdgeschoss: Besteht aus einem großen, 50 m² großen Büro mit separatem Eingang, einer semiprofessionellen Küche (ideal für die Unterstützung von Catering-Events), einem angrenzenden Esszimmer mit viel Charme, einem kompletten Badezimmer und einer gemütlichen, überdachten Veranda.

Erster Stock: Der Zugang erfolgt über eine jahrhundertealte Granittreppe mit traditioneller Balustrade. Es bietet ein großzügiges Wohnzimmer, in dem der traditionelle dekorative Steinofen erhalten geblieben ist, Eichenholzparkett und zwei sehr geräumige Suiten mit eigenem Bad. Das Hauptwohnzimmer verfügt über einen Balkon mit unverstelltem Blick über das Tal und einen direkten Zugang zu einem romantisch inspirierten hinteren Garten.

Aussenbereich und freizeit
Kleiner Außenpool mit Chlor-Filteranlage.

Die umliegende Gartenlandschaft ist von großen Bäumen gesäumt, was absolute Privatsphäre und eine exklusive Atmosphäre garantiert.

Geschäfts- und tourismuspotenzial
Im unteren Teil des Anwesens befinden sich 5 private Hütten (Cabanas) mit hervorragender Isolierung, die sofort bezugsbereit für Gäste sind. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine sofortige Nutzung für Agrotourismus, Turismo de Habitação (traditionelle Gästehäuser) oder als Unterkunft für Pilger des Jakobswegs (Caminhos de Santiago). Die Hütten können als Familiensuiten oder als komfortable Mehrbettzimmer konfiguriert werden.

Energieeffizienz und nachhaltigkeit
Die Immobilie wurde mit einem starken Fokus auf ökologische Nachhaltigkeit und ganzjährigen thermischen Komfort konzipiert. Alle Gebäude verfügen über eine hochdichte Wärmedämmung. Das Heizsystem ist zentralisiert und wird durch einen 27-kW-Wasser-Kaminofen (Holz) gespeist. Dieser verteilt die Wärme über klassische schmiedeeiserne Heizkörper im gesamten Haupthaus und nutzt so die natürlichen Ressourcen des eigenen Landguts optimal.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:
Tatsächliche Grundstücksfläche: > 8.000 m²

Haupthaus mit 2 unabhängigen Suiten und 50 m² Büro

Semiprofessionelle Küche für Veranstaltungen

5 Außenhütten (Cabanas) für Gästeunterkunft/Tourismus

Kleiner Außenpool mit Chlor-Filteranlage

5 eigene Wasserquellen und ein dauerhaft fließender Bach

Für weitere Informationen, Einsicht in das vollständige technische Dossier oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Trata Imobiliária.