Boerderij in Valenca, Viana do Castelo (district)

Aqui está a tradução do anúncio para neerlandês (holandês). O tom foi adaptado para o mercado imobiliário da Holanda e Bélgica, que valoriza termos precisos e uma descrição clara da eficiência energética e sustentabilidade (duurzaamheid).

A informação da piscina foi mantida exatamente como pedido: "klein buitenzwembad met chloorzuivering".

Vastgoedadvertentie: Uniek Landgoed in Valença
Uitstekende investeringsmogelijkheid in Valença. Duurzaam, eeuwenoud landgoed met meer dan 8.000 m² eigen grond, 5 eigen waterbronnen, bamboebos en een groot toeristisch potentieel.

Met trots presenteren wij deze quinta – een buitengewoon vastgoedobject met unieke kenmerken op de markt. Met een feitelijke oppervlakte van ruim 8.000 m² ligt dit eigendom in een adembenemende natuurlijke enclave in Valença, begrensd door een kabbelende beek en een inheems bamboebos.

Het perceel beschikt over meer dan 300 eeuwenoude fruitbomen (sinaasappel-, citroen-, walnoot-, kastanje-, kersen-, kaki- en hazelnootbomen) en sierplanten zoals camelia's, hulst en hibiscussen. Daarnaast is het uitgerust met vijf eigen waterbronnen, wat zorgt voor volledige zelfvoorziening en een sublieme schoonheid aan het geheel geeft.

Hoofdhuis (Twee Zelfstandige Verdiepingen)
Het hoofdhuis combineert de charme van de authentieke architectuur met hedendaags comfort:

Begane grond: Bestaat uit een groot kantoor van 50 m² met een eigen ingang, een semiprofessionele keuken (ideaal voor de catering van evenementen), een aangrenzende eetkamer met veel charme, een complete badkamer en een gezellige, overdekte veranda.

Eerste verdieping: De toegang verloopt via een eeuwenoude granieten trap met een traditionele balustrade. Hier bevindt zich een royale woonkamer waarin de traditionele, decoratieve steenoven bewaard is gebleven, een eikenhouten vloer en twee zeer ruime suites met een eigen badkamer. De hoofdwoonkamer heeft een balkon met vrij uitzicht over de vallei en biedt directe toegang tot een romantische achtertuin.

Buitenruimte en recreatie
Klein buitenzwembad met chloorzuivering.

De omliggende tuin is omzoomd met grote bomen, wat absolute privacy and een exclusieve sfeer garandeert.

Zakelijk en toeristisch potentieel
In het lagere gedeelte van het landgoed bevinden zich 5 privéhutten (cabanas) met een uitstekende isolatie, klaar om gasten te ontvangen. De doordachte indeling maakt directe exploitatie mogelijk voor agrotoerisme, turismo de habitação (kleinschalig lokaal hotel) of als accommodatie voor pelgrims op de route naar Santiago de Compostela (Caminhos de Santiago). De hutten kunnen worden ingericht als familiesuites of als comfortabele gedeelde slaapzalen (camarata's).

Energie-efficiëntie en duurzaamheid
Het pand is ontworpen met een sterke focus op ecologische duurzaamheid en thermisch comfort gedurende het hele jaar. Alle gebouwen zijn voorzien van hoogwaardige thermische isolatie met een hoge dichtheid. Het verwarmingssysteem is gecentraliseerd en wordt aangedreven door een 27 kW hydro-houtkachel (cv-gekoppeld) die de warmte verspreidt via klassieke gietijzeren radiatoren door het hele hoofdhuis. Hierdoor worden de natuurlijke hulpbronnen van het eigen landgoed optimaal benut.

Belangrijkste kenmerken van het vastgoed:
Feitelijke grondoppervlakte: > 8.000 m²

Hoofdhuis met 2 onafhankelijke suites en een kantoor van 50 m²

Semiprofessionele keuken voor evenementen

5 buitenhutten (cabanas) voor gastenverblijf / toerisme

Klein buitenzwembad met chloorzuivering

5 eigen waterbronnen en een permanent stromende beek

Neem voor meer informatie, inzage in het volledige technische dossier of het plannen van een bezichtiging contact op met Trata Imobiliária.