Reihenhaus in Valencia, Provinz Valencia

Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen von El Cabanyal zu erwerben, einem der vielversprechendsten und charaktervollsten Stadtteile von Valencia. Es handelt sich um ein traditionelles Haus in der emblematischen Calle de la Barraca, das früher als casal fallero genutzt wurde und nach einer umfassenden Renovierung ein enormes Potenzial bietet.
Die Wohnung verfügt über Zugang zu zwei Straßen und eine geschätzte Baufläche von etwa 200 m², verteilt auf ein offenes Erdgeschoss von 144 m² und ein erstes Obergeschoss von 56 m². Dank ihrer aktuellen Konfiguration ermöglicht die Immobilie mehrere Umverteilungsmöglichkeiten: von einer geräumigen Einfamilienwohnung mit offenen Räumen und hohen Decken bis hin zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, stets im Einklang mit der geltenden Stadtplanung.
Im oberen Stockwerk besteht die Möglichkeit, die abgehängte Decke zu entfernen und die ursprüngliche Höhe zurückzugewinnen, was einen attraktiven Dachraum schafft und sogar die Option bietet, ein Zwischengeschoss zu erstellen, das dem Projekt Charakter und zusätzlichen Wert verleiht.
Als zusätzlichen Wert besteht die Möglichkeit, das angrenzende Gebäude an der Rückseite zu erwerben, das aus drei Etagen besteht und die Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren oder Bauträger erheblich erweitert.
Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten vom Strand von Malvarrosa entfernt, umgeben von Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Dienstleistungen und mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen durch Straßenbahn und U-Bahn.
Eine Immobilie mit Identität, Geschichte und einem enormen Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden Valencias. Ideal sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ein einzigartiges Wohnprojekt in El Cabanyal schaffen möchten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Wir sprechen Spanisch, Englisch und Niederländisch.
Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nicht die Gebühren der Immobilienagentur, die 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer betragen, sowie die Notar- und Registrierungsgebühren, gesetzlich anfallende Steuern und gegebenenfalls die Kosten für die Hypothekenfinanzierung.
Diese Anzeige dient lediglich Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.
Wir sind eine Immobilienagentur, die im Register der Immobilienvermittler der Gemeinschaft Valenciana (RAICV) unter der Nummer 4410 eingetragen ist, und unsere Agenten sind API-zertifizierte Fachleute. API-zertifiziert in Valencia Nr. 02113.